Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout investiční pozemek s vysokým potenciálem zhodnocení určený pro výstavbu skladů a výroby.Představujeme pozemek o výměře 13 090 m², strategicky umístěný v průmyslové zóně u hlavní silnice směr Rumburk a Německo, který nabízí široké možnosti využití pro podnikatelské záměry s vysokým potenciálem návratnosti. Klíčové výhody investice:- zastavitelná plocha pozemku je max. 70% - podíl zeleně na ploše rostlého terénu je min. 15%- maximální výška budovy - 10 metrůHlavní využití:Plochy VL jsou určeny pro lehkou výrobu a skladování, drobnou a řemeslnou výrobu, plošně rozsáhlé se zvýšenými nároky na parkovací kapacitu, s nezbytným zázemím a s možnou integrací dalších ekonomických činností, zejména administrativy, zařízení péče o zaměstnance apodPřípustné využití: V rozsahu doplňujícím hlavní využití a odpovídajícím obsluze dané plochy lze v plochách VL umožnit: a) samostatné stavby pro další ekonomické činnosti, zejména pro obchod a služby související s hlavním využitím v dané plošeb) stavby pro nakládání s odpady, jako jsou sběrné dvory, třídící linky, kompostárny, včetně souvisejících staveb a zařízeníc) stavby a zařízení pro skladování a překládku zboží včetně souvisejících staveb pro železniční dopravud) veřejná prostranství vč. parkových úprav, mobiliáře, drobných staveb (přístřešky, altány apod.) a vodních prvkůe) doprovodné vegetační prvky, f) místní a účelové komunikace, komunikace pro chodce a cyklistyg) parkoviště, garáže a parkovací domy s nezbytným zázemím, odstavné a manipulační plochyh) čerpací stanice pohonných hmot a myčky aut s nezbytným zázemími) vedení a zařízení technické infrastrukturyPodmíněně přípustné využití:Při splnění uvedených podmínek lze v plochách VL dále umožnit:a) stavby pro bydlení s nezbytným zázemím za podmínky, že jsou nezbytné pro zajištění provozu daného výrobního areálu,b) stavby pro přechodné ubytování a stravování za podmínky, že bezprostředně souvisejí s výrobními aktivitami v dané plošec) fotovoltaická zařízení pro výrobu elektrické energie za podmínky umístění fotovoltaických panelů na střechách výrobních a skladových objektů. Pro bližší informace či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.