Nabízíme k prodeji komerční stavební pozemek o rozloze 3 425 m² v k.ú. Šatov (okres Znojmo), který je dle územního plánu obce určen pro skladování a výrobu.Inženýrské sítě jsou v dosahu cca 50 m.Lokalita a dopravní dostupnost:Pozemek obdélníkového tvaru se nachází na okraji obce Šatov vedle vlakového nádraží, cca 1 km od česko-rakouských hranic a cca 2 km od hraničního přechodu Hatě – Chvalovice.Vzdálenost: Znojmo 10 km, Brno 80 km, Vídeň 85 km.Významné přednosti:Pozemek je přístupný ze 3 stranZ jedné podélné a jedné příčné strany je ohraničen místní asfaltovou komunikacíDruhá podélná strana sousedí s kolejemi (elektrifikovaná železniční trať Znojmo – Wien)Možnost využití kolejnice k pozemku pro železniční vlečku a přístup vagónů – ideální pro logistiku a přepravu zbožíNa pozemku se nachází 2 ks billboardů euroformátu (5,10 x 2,40 m) zahrnutých v ceně, vhodné pro reklamní účelyMožnosti využití:Výstavba výrobních halSkladové prostory nebo logistické centrumŽelezniční překladiště kontejnerů a zbožíParkovací plocha pro nákladní vozidla, obytné vozy či stavební technikuUložení stavebních materiálů, dřeva, surovinMožnost pily či skladů dřevaVýhody:Výborná dopravní dostupnost (silnice + železnice)Atraktivní poloha pro přeshraniční obchod (trať vede do Rakouska)Velký investiční potenciál díky napojení na železniční síťVýměra: 3 425 m²Umístění: Šatov, okres ZnojmoDalší výhody:Pomůžeme vám s nejvýhodnějším financováním na trhu.Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku!Cena je včetně provize RK a DPH, včetně právního servisu.(Uvedené výměry jsou orientační)