Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi investiční pozemek o celkové výměře 18 851 m² v obci Staré Sedlo u Sokolova. Tato rozsáhlá parcela je v územním plánu určená pro venkovské bydlení a představuje výjimečnou příležitost pro investory, stavební firmy a developery. Hlavním lákadlem je ucelená rozvojová plocha v přímém sousedství stávající zástavby s již kompletně vypracovanou a schválenou územní studií, která garantuje hladký průběh budoucího schvalovacího procesu. Lokace nabízí výborné spojení do Sokolova, Lokte a rychlý nájezd na dálnici D6.

ZÁKLADNÍ INFORMACE:

- Katastrální území: Staré Sedlo u Sokolova (754722)

- List vlastnictví: 162

- Celková výměra: 18 851 m²

- Parcelní číslo: 591/42

- Druh pozemku: Orná půda

- Územní plán: Plochy bydlení vesnického (BV)

- Územní studie: Schválená územní studie Staré Sedlo - U koupaliště (kompletní výkresová dokumentace k dispozici na vyžádání)

- Přístup: Pozemek bezprostředně navazuje na stávající obytnou strukturu a budoucí místní komunikace definované studií

HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ:

- K pozemku je kompletně vypracována a obcí schválená územní studie, která detailně řeší urbanistický návrh, parcelaci i infrastrukturu celého území

- Dokumentace územní studie je vážným zájemcům k dispozici na vyžádání a představuje zásadní urychlení celého stavebního řízení bez byrokratických rizik

- Určeno pro nízkopodlažní bydlení v rodinných domech vesnického charakteru

- Maximální procento zastavění pozemku je stanoveno na komfortních 40 %

- Limit podlažnosti umožňuje stavbu 2 nadzemních podlaží s využitelným podkrovím

- Vysoký rozvojový potenciál reagující na silnou poptávku po bydlení v těsné blízkosti okresního města

- Architektonická koncepce podporuje samostatně stojící stavby se sedlovým či valbovým tvarem střechy

- Ideální tvar a poloha parcely přímo navazující na stávající infrastrukturu obce

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA:

- Územní studie detailně a závazně řeší kompletní vedení inženýrských sítí přímo pro toto území

- Zásobování vodou: V území je navrženo a přesně zakresleno konkrétní trasování budoucího vodovodního řadu

- Odpadní vody: Kompletně vyřešena situace kanalizace s koncepcí oddílné soustavy pro splaškové a dešťové vody včetně výtlaku

- Veřejné osvětlení: Součástí plánu je detailní situace rozmístění stožárů veřejného osvětlení v celém budoucím segmentu zástavby

- Dopravní řešení: Přesně navržené místní obslužné komunikace (kategorie C) a zklidněné komunikace (kategorie D - obytná zóna) včetně vzorových příčných řezů a standardizovaných sjezdů na jednotlivé budoucí parcely

- Nové rozvody energetické sítě a sdělovacích kabelů budou dle schválené koncepce ukládány bezpečně pod zem

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.