Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi investiční pozemek o celkové výměře 18 851 m² v obci Staré Sedlo u Sokolova. Tato rozsáhlá parcela je v územním plánu určená pro venkovské bydlení a představuje výjimečnou příležitost pro investory, stavební firmy a developery. Hlavním lákadlem je ucelená rozvojová plocha v přímém sousedství stávající zástavby s již kompletně vypracovanou a schválenou územní studií, která garantuje hladký průběh budoucího schvalovacího procesu. Lokace nabízí výborné spojení do Sokolova, Lokte a rychlý nájezd na dálnici D6.

BLOK: ZÁKLADNÍ INFORMACE

Katastrální území: Staré Sedlo u Sokolova (754722)

List vlastnictví: 162

Celková výměra: 18 851 m²

Parcelní číslo: 591/42

Druh pozemku: Orná půda

Územní plán: Plochy bydlení vesnického (BV)

Územní studie: Schválená územní studie Staré Sedlo - U koupaliště (kompletní výkresová dokumentace k dispozici na vyžádání)

Přístup: Pozemek bezprostředně navazuje na stávající obytnou strukturu a budoucí místní komunikace definované studií

BLOK: HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ

K pozemku je kompletně vypracována a obcí schválená územní studie, která detailně řeší urbanistický návrh, parcelaci i infrastrukturu celého území

Dokumentace územní studie je vážným zájemcům k dispozici na vyžádání a představuje zásadní urychlení celého stavebního řízení bez byrokratických rizik

Určeno pro nízkopodlažní bydlení v rodinných domech vesnického charakteru

Maximální procento zastavění pozemku je stanoveno na komfortních 40 %

Limit podlažnosti umožňuje stavbu 2 nadzemních podlaží s využitelným podkrovím

Vysoký rozvojový potenciál reagující na silnou poptávku po bydlení v těsné blízkosti okresního města

Architektonická koncepce podporuje samostatně stojící stavby se sedlovým či valbovým tvarem střechy

Ideální tvar a poloha parcely přímo navazující na stávající infrastrukturu obce

BLOK: TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

Územní studie detailně a závazně řeší kompletní vedení inženýrských sítí přímo pro toto území

Zásobování vodou: V území je navrženo a přesně zakresleno konkrétní trasování budoucího vodovodního řadu

Odpadní vody: Kompletně vyřešena situace kanalizace s koncepcí oddílné soustavy pro splaškové a dešťové vody včetně výtlaku

Veřejné osvětlení: Součástí plánu je detailní situace rozmístění stožárů veřejného osvětlení v celém budoucím segmentu zástavby

Dopravní řešení: Přesně navržené místní obslužné komunikace (kategorie C) a zklidněné komunikace (kategorie D - obytná zóna) včetně vzorových příčných řezů a standardizovaných sjezdů na jednotlivé budoucí parcely

Nové rozvody energetické sítě a sdělovacích kabelů budou dle schválené koncepce ukládány bezpečně pod zem

ZÁVĚR: Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.