Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme strategický komerční pozemek ke koupi.

k.ú. Starý Poddvorov

LV č. 1158 o celkové výměře 18 090 m²

Předmět prodeje (LV 1158):

Parcela č. 1738/10 – 17 446 m² (Ostatní plocha)

Parcela č. 1738/11 – 510 m² (Zastavěná plocha a nádvoří, součástí je rozestavěná stavba)

Parcela č. 1738/12 – 134 m² (Zastavěná plocha a nádvoří, součástí je rozestavěná stavba)

KLÍČOVÉ VÝHODY:

Okamžitá využitelnost: Pozemek je v Územním plánu (plocha Z15) přímo určen pro výstavbu bez podmínky zpracování územní studie.

Výborná logistika: Přímý soused krajské silnice III/42222 zajišťuje bezproblémový vjezd pro nákladní dopravu.

Energetická čistota: Dle oficiálního vyjádření EG.D se přímo na pozemku nenachází žádná energetická zařízení ani jejich ochranná pásma, což maximalizuje využitelnou plochu.

VYUŽITÍ DLE ÚZEMNÍHO PLÁNU (Plocha Z15):

Hlavní využití: Stavby pro výrobu a skladování, zemědělské stavby.

Přípustné využití: Administrativa, správa areálu, parkoviště, garáže, okrasná zeleň a inženýrské sítě.

Nepřípustné využití: Jakékoliv formy bydlení, školská, zdravotnická či sportovní zařízení.

REGULATIVY VÝSTAVBY:

Intenzita zastavění: Koeficient (KZP) je stanoven na 0,6 (60 % celkové výměry pro budovy a zpevněné plochy).

Výšková hladina: Přípustná výška objektů je až 13 metrů.

Poznámka: Pozemek leží v chráněném ložiskovém území (lignit) – severní část je ideální pro manipulační plochy a parkování.

VHODNÉ PRO:

Výrobní haly a skladové areály

Logistická centra a distribuční sklady

Investory hledající pozemek s jasně definovaným účelem bez právních komplikací.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků. Zajišťujeme kompletní transakci včetně právního servisu. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte tuto příležitost v rozvíjející se lokalitě a kontaktujte mě pro více informací ještě dnes.