Komerční areál 11 006 m² pro výrobu, skladování a redevelopment Čejkovice

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji ucelený komerční areál o celkové výměře 11 006 m² v Čejkovicích, okres Hodonín. Areál je dle aktuálního územního plánu součástí plochy P.5 – HU, smíšené výrobní všeobecné, určené zejména pro výrobu, skladování, výrobní a nevýrobní služby, komerční provozy a další podnikatelské využití.

Plocha HU umožňuje zejména lehkou a řemeslnou výrobu, vinařství, výrobní služby, skladování, komerční zařízení a maloobchodní provozy. Logistika a některé další funkce jsou dle územního plánu možné při splnění stanovených podmínek, zejména s ohledem na dopravní zatížení území.

Pro plochu P.5 není stanoven samostatný maximální koeficient zastavění; budoucí zástavba však musí respektovat ostatní regulativy územního plánu, mimo jiné výškovou regulaci a podmínky konkrétní lokality.

V současnosti má lokalita charakter brownfieldu se stávajícími objekty a zpevněnými plochami a je vhodná pro kompletní redevelopment dle potřeb budoucího vlastníka.

Celková výměra: 11 006 m²

Stávající zastavěná plocha: 3 392 m²

Komunikace a zpevněné plochy: 5 015 m²

Zeleň: cca 2 137 m²

Pro odstranění stávajících objektů a související zemní práce je již zpracován orientační rozpočet, který je zájemcům k dispozici.

K lokalitě je již zpracována technická dokumentace a průzkumy, které mohou sloužit jako podklad pro další přípravu záměru:

– inženýrskogeologický průzkum,

– hydrogeologický průzkum,

– hydrogeologické posouzení podmínek pro zasakování srážkových vod,

– radonový průzkum – stanoven nízký radonový index pozemku,

– situační a technické výkresy areálu,

– podklady zpracované v souvislosti s dříve uvažovaným halovým objektem.

Vybrané technické podklady a průzkumy jsou vážným zájemcům k dispozici k nahlédnutí v rámci due diligence.

Lokalita je součástí rozvojového území Příhon. Pro nové dopravní napojení lokality byla povolena stavba „Čejkovice – místní komunikace do lokality Příhon“, jejímž stavebníkem je obec Čejkovice. Součástí stavby je komunikace a veřejné osvětlení.

Areál je nabízen primárně jako jeden funkční celek. Po dohodě je možné jednat také o prodeji části areálu. V takovém případě se do ceny oddělované části promítnou navíc náklady spojené s rozdělením pozemků a související administrativou.

Pro více informací nebo domluvení termínu schůzky kontaktujte makléřku.