Prodej pozemky pro komerční výstavbu, 4 303 m² - Troubsko

Dobrý den, nabízíme vám ke koupi stavební pozemek pro komerční využití. Stavební pozemek má celkovou výměru 4 303 m² a nachází se v obci Troubsko na ulici Jihlavská ( hlavní tah mimo dálnici D1 ) směrem na západ od Brna. Tato komunikace je velmi frekventovaná a tak si buďte jisti, že váš budoucí objekt nebude nikde zastrčený a bude hezky vidět. Pozemek je na strategicky výborném místě, posuďte sami:

- nachází se hned vedle města Brna a tak se nemusíte prokousávat městským provozem

- nájezd na dálnici D1 je v dosahu pár kilometrů

Podstatná část pozemku je dle územního plánu vedena jako plocha VD - DROBNÁ A ŘEMESLNÁ VÝROBA a označena jako plocha Z7

soubor parcel:

1293/20

1293/21

1293/22

1293/23

1293/24

1293/25

• dopravní obsluhu řešit ze stávající plochy dopravní infrastruktury silniční (ulice Jihlavská - silnice II/602) za podmínky jediného dopravního napojení na silnici II/602 ve vstřícné poloze ke stávajícímu sjezdu na protější straně silnice II/602

• nesmí být narušen obraz sídla a krajiny, při dalším rozhodování budou preferovány horizontální hmoty

• výšková regulace zástavby: max. 10 m nad upraveným terénem

• intenzita využití pozemku: max 50%

• minimální podíl ozelenění 30%

Uliční šíře je 60 metrů, délka pozemku 85 m. Kolem pozemku vedou veškeré inženýrské sítě