Velký Osek, prodej stavebního pozemku se studií retail parku 946 m², okr. Kolín

Nabízím Vám k prodeji stavební pozemek ve Velkém Oseku o výměře 946 m² s architektonickou studií na výstavbu menšího retail parku s 8 samostatnými obchodními jednotkami.

Lokalita a potenciál využití

Pozemek parc. č. 690/307 v katastrálním území Velký Osek se nachází v části obce za železniční tratí, v ulici Máchova, v lokalitě s obytnou zástavbou. V blízkém okolí se nachází přibližně 600 bytových jednotek. Projekt je koncipován jako lokální obchodní centrum pro potřeby místních obyvatel, například pro prodejny potravin, drogerii, pekárnu, kavárnu, květinářství, kadeřnictví, kosmetiku, řeznictví, textil, dětské zboží nebo další provozovny občanské vybavenosti. V současné době v dané lokalitě zcela chybí jakákoli občanská vybavenost uvedenými službami.

Technická připravenost pozemku

Inženýrské sítě: vodovod, tlaková kanalizace a elektrická přípojka s maximálním jističem 63 A.

Podél pozemku vede nová veřejná komunikace.

Architektonická studie

Pro pozemek je zpracována studie obchodního objektu s následujícími parametry:

Počet obchodních jednotek: 8

Celková čistá pronajímatelná plocha: cca 320 m²

Předpokládaná plocha jedné jednotky: cca 40 m²

Rozměry objektu: cca 44,1 × 11,2 m

Zastavěná plocha: cca 494 m²

Ochoz před obchody: 130 m²

Parkování: 8 parkovacích míst

Dispozice umožňuje rozdělení objektu na samostatné provozovny, které lze pronajímat jednotlivým nájemcům. Menší výměry jednotek umožňují kombinovat více typů obchodů a služeb a rozložit příjmy z pronájmu mezi více nájemních vztahů.

Vizualizace studie viz foto.

Investiční potenciál

Při uvažovaném nájemném 250 Kč/m² měsíčně a plném obsazení všech jednotek vychází orientační hrubý měsíční příjem z pronájmu na 80 000 Kč (roční příjem 960 000 Kč).

Podrobnější informace o pozemku, architektonické studii a technickém řešení poskytneme na vyžádání.