Realitní a investiční společnost Alona estate s.r.o. nabízí k přímému prodeji pozemek o výměře 96 m² v katastrálním území Brněnské Ivanovice (okres Brno-město), parcela číslo 783/34.

Specifika pozemku a územní plán:

Nemovitost je zapsána na LV č. 495 a je aktuálně vedena jako trvalý travní porost v chráněném zemědělském půdním fondu. Podle schváleného investičního záměru statutárního města Brna je tato parcela celou svou plochou dotčena plánovanou výstavbou protipovodňových opatření (suché retenční nádrže v povodí Ivanovického a Tuřanského potoka). Na pozemku nelze realizovat stavbu rodinného domu ani jinou samostatnou komerční výstavbu. Pozemek je územním plánem určen k budoucímu majetkoprávnímu vypořádání s městem.

• Významné upozornění pro kupující a investory (Právní stav):

Pozemek představuje specifickou příležitost pro bonitní investory, kteří hledají zhodnocení volné hotovosti formou spekulace na budoucí zájem veřejnoprávního subjektu. Podle oficiální dokumentace investičního záměru města Brna (Odbor investiční MMB) je předpokládaná cena pro vypořádání v této lokalitě odhadována na 2 500 Kč/m². Celková tabulková hodnota budoucího vypořádání městem tak činí cca 240 000 Kč.

Nemovitost je právně zcela čistá, bez jakýchkoliv zástavních práv, exekucí, věcných břemen či rozpracovaných plomb v katastru nemovitostí. Kupující bere podpisem smlouvy výslovně na vědomí stávající právní a stavebně-technický stav nemovitosti a skutečnost, že horizont realizace vypořádání i finální schválení finančních prostředků závisí na schválení rozpočtu a postupu Magistrátu města Brna.

Rozdělení celkové ceny:

Celková investiční cena činí 190 000 Kč a skládá se ze dvou částí:

• 180 000 Kč – čistá kupní cena nemovitosti, která náleží přímo vlastníkovi pozemku.

• 10 000 Kč – fixní servisní poplatek společnosti Alona estate s.r.o. za zprostředkování, právní a administrativní servis.

Uvedená celková cena 190 000 Kč je konečná a již zahrnuje kompletní vypracování kupní smlouvy licencovaným advokátem, zajištění bezpečné advokátní úschovy finančních prostředků i správní poplatek katastrálnímu úřadu za návrh na vklad vlastnického práva.

Kontakt:

Alona estate s.r.o.

Tomáš Soudek, Jednatel

+420 601 548 123