Parcely se nacházejí v katastrálním území Koštov, města Trmice, které je srostlé k Ústí nad Labem a tak je jeho dostupnost pár minut. V pěší dostupnosti je autobusová zastávka s přímým spojem do centra Ústí n/L a nákupní zóna.

Současné funkční využití ploch je trvalé travnaté porosty, jsou na hranici zastavěného území a tvoří proluky mezi zastavěným územím. Vývoj města za poslední roky naznačuje, že zástavba směřuje k pozemkům a to ve formě bydlení smíšeného venkovského charakteru, které územní plán definuje jako rodinné domy do 2,5 nadzemního podlaží, v krajních polohách do 1,5 NP se zastavitelností max. 40%.

Pozemek má velmi dobré napojení na technickou a vodní infrastrukturu. Na severu se nachází podzemní vodní zdroj, před lety bylo vyžádáno stanovisko Severočeských vod a kanalizaci na možnou stavbu domu, to bylo akceptováno za podmínky, že v lokalitě budou dodržována opatření související s ochranným pásmem. Pozemkem prochází vedení vysokého napětí a jeho ochranné pásmo, proto je pozemek vhodný případně na 1 rodinný dům maximálně a to na jižní části pozemku, samozřejmě za předpokladu, že o to bude požádáno v rámci změny územního plánu.

Při zájmu je nutno brát na zřetel aktuální využití území a že není možné garantovat jeho změnu v bydlení.