Nabízím k prodeji travnatý pozemek o výměře 335 m² v katastrálním území Vápenný Podol (č. parcely 330) na Chrudimsku.

Souřadnice: 49.8858081N, 15.6644231E.

Prodej přímo od majitele, 100 % vlastnictví.

Přístup z asfaltové obecní komunikace s minimálním provozem (slepá ulice, provoz pouze od rezidentů).

Inženýrské sítě u hranice pozemku – vodovodní řád, kanalizace i sloup elektrického vedení (možnost připojení).

Územní plán a využití:

- Aktuálně vedeno v KN jako ostatní plocha.

- Podle územního plánu z roku 2021 plochy veřejných prostranství (PV) – využití viz foto.

- V tuto chvíli ideální např. pro parkování karavanu s možností připojení na inženýrské sítě. Skvělá základna pro výlety. Hranici pozemku tvoří malý potůček – přístup k vodě.

- Vhodné i jako parčík, odpočinkové místo. Územní plán podporuje zeleň liniovou a plošnou, tzn. že je zde možnost umístit např. lavičky, altán, stolky, ohniště, květinové záhony, menší pergolu (jako mobiliář, nikoli obytná stavba).

- Investiční pozemek. Pozemek uprostřed obce, ze všech stran obklopen plochami SV – smíšené obytné venkovské. Lze zažádat o změnu územního plánu, poté by zde bylo možné postavit rodinný dům (koeficient zastavění 30 %), což by znamenalo výrazné zvýšení hodnoty. Obec Vápenný Podol se nachází v dojezdové vzdálenosti do měst Chrudim (20 min), Pardubice (20 min) i Třemošnice (10 min) a Prachovice (5 min), kde sídlí významní zaměstnavatelé. Lokalita zároveň nabízí rychlý přístup do rekreační oblasti Sečské přehrady. Jedná se o dobře dostupné místo s vyváženou kombinací klidného prostředí a občanské vybavenosti v dosahu.

Prodej bez realitní kanceláře. Prosím RK, aby toto respektovaly.

Veškeré uvedené informace mají informativní charakter.