Rozsáhlý pozemek 4,3 ha s rybníkem, chatkami a stávajícími stavbami v turisticky zajímavé lokalitě u Valče. Vhodné pro dlouhodobou investici a postupný rozvoj.

CO KUPUJETE

- Celkem 43.069 m² pozemků v k. ú. Kostrčany (obec Valeč)

- Rybník 4.174 m² (vodní plocha), hráz 63 m, stáří 32 let

- Ovocné sady cca 1,8 ha a trvalé travní porosty cca 1,2 ha, vhodné k pastvě a chovu skotu, ovcí, koz i dalších zvířat (oplocený sad s přístřeškem pro ztvířata)

- Zastavěné plochy cca 0,6 ha a další rekreační a ostatní plochy

- 18 dřevěných chatek u rybníka (v každé 4 lůžka)

- Ubytovací budova o podlahové ploše 2.190 m² (21 pokojů, kuchyně, jídelna, sál, sklepy 620 m²)

- Vlastní vrt 130 m, a vyřízené stavební povolené pro novou čističku odpadních vod s kapacitou 50 osob

ÚZEMNÍ PLÁN A POTENCIÁL

Dle platného územního plánu Valeč (účinný od 23. 11. 2021) leží zastavěná část areálu v ploše hromadné rekreace (RH). Ta počítá s ubytovacími zařízeními, kempy, tábořišti, sportovišti a doprovodnou vybaveností. Okolní sady a louky jsou v nezastavěném území a hodí se pro pastvu a chov zvířat nebo rekreaci bez staveb. Rozsah využití je potřeba vždy ověřit dle aktuálního ÚP a vlastností pozemků; část území leží v ptačí oblasti.

LOKALITA

Kostrčany leží asi 2,5 km jižně od Valče na úpatí Doupovských hor. Valeč je cílem turistů díky baroknímu zámku s parkem a sochami Matyáše Bernarda Brauna a leží v krajinné památkové zóně. Místo je klidné, s dobrou dostupností na dálnici ve směru Praha a Karlovy Vary.

PRO KOHO

Pro kupující, kteří hledají větší pozemek s vodní plochou a stávajícími stavbami za cenu, která odpovídá rozsahu 4,3 ha, a chtějí si ponechat možnost rekonstrukce, rozvoje rekreačního využití nebo dlouhodobého držení.

Doporučuji prohlídku. Ev. číslo: 652953. Bližší informace Vám sdělí Miroslav Loskot, 602 499 189, [email protected]