Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek (parcelní čísla 1381/9) s celkovou rozlohou 757 m² v klidné a zelené části Mnichovic – Božkov.

Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo dvojdomu na nabízením sousedním pozemku s dostatkem soukromí a krásným výhledem do okolí.

📍 Lokalita

Mírně svažitý terén nabízí příjemné výhledy a dobré oslunění.

Klidná část města, přesto v docházkové vzdálenosti do centra Mnichovic (školy, obchody, služby) i na vlakové nádraží.

Skvělá dopravní dostupnost: cca 20 km od Prahy, přímé vlakové spojení (do 30 minut na Hlavní nádraží).

Vždy na dosah: základní a mateřská škola, gymnázium, sportoviště, restaurace, obchody a služby.

Okolí patří do malebné krajiny Posázaví a Ladova kraje – zelené výhledy, příroda a přitom blízko města.

Mapa: https://mapy.com/s/famaporedo

🏕️ Na pozemku

Stojí zde chata a dílna, které mohou sloužit jako rekreační zázemí nebo být přestavěny / upraveny podle představ nového majitele.

Inženýrské sítě: elektřina přivedena, voda z kopané studny, septik, možnost napojení na splaškovou kanalizaci, veřejnou vodu, plynovod a kabelové vedení VN 22 kV (na hranici pozemku).

Pozemek je dle územního plánu veden jako „B – bydlení v krajině“ s koeficientem zeleně 60 % (tj. 40 % plochy je určeno ke zastavění) – dostatečný prostor pro realizaci bydlení v souladu s přírodními předpoklady lokality.

Pozemek je součástí dvojice parcel určených pro výstavbu dvou domů vedle sebe. Přístup je řešen společným vjezdem, který lze rozšířit.

Vzhledem k charakteru pozemku (užší parcela) je ideální řešení výstavba ve spojení s vedlejším pozemkem – např. pro rodinu, přátele nebo jako investice. Prodej probíhá ideálně jako celek (oba pozemky), případně je možné řešit koupi dvěma zájemci po vzájemné domluvě.

✅ Proč si vybrat tento pozemek

Vynikající kompromis mezi klidem a dostupností Prahy

Velká rozloha a možnost flexibilního využití

Současná stavba jako rekreační / pracovní zázemí, možnost okamžitého využití

Dobrá občanská vybavenost a dopravní infrastruktura

Krásná lokalita s přírodní scenérií