Prodej zahrady s možností výstavby rekreačního objektu

Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 372 m², vedenou v katastru nemovitostí jako ornou půdu, situovanou v klidné zahrádkářské lokalitě za letištěm mezi obcemi Břeclav a Ladná.

Pozemek se nachází v zastavěném území, kde již stojí rekreační objekty i domy využívané k rekreačnímu bydlení.

Možnosti výstavby (dle územního plánu – RI, Rekreace individuální)

Pozemek se nachází v ploše RI – Plochy rekreace individuální.

Hlavní využití:

- individuální rekreace

- zahrádkářská činnost

Možnosti výstavby:

- hlavní stavba pro rekreaci

- max. 1 nadzemní podlaží + možnost podkroví

- možnost 1 podzemního podlaží

- celková zastavěná plocha všech nadzemních částí objektů vyšších než 2 m nepřesáhne 80 m²

současně nesmí být překročena zastavitelnost 20 % plochy parcely

Při výměře 372 m² činí maximální zastavitelnost 20 % - 74,4 m².

Doplňkové stavby (pergola, sklad nářadí, skleník apod. ):

- max. 16 m² zastavěné plochy

- 1 nadzemní podlaží

- max. výška 5 m

Inženýrské sítě a vybavení

- odpad řešitelný jímkou nebo septikem

- vypracovaný projekt na vlastní studnu (čeká se na povolení)

- elektřina – náklady cca 1 500 Kč / kvartálně

- příjezd přes uzavřenou sekci (před vjezdem umístěn antoníček)

- pozemek se nachází v řadě C

- na pozemku je umístěna pergola a plechový zahradní domek na uskladnění nářadí

Klidné prostředí s dobrou dostupností do Břeclavi a rychlým napojením na dálnici D2. Lokalita je vhodná jak pro víkendovou rekreaci, tak jako investice do budoucí výstavby menšího rekreačního domu (v souladu s aktuálními regulativy územního plánu).

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.