Nabízím k prodeji zajímavou zahradu se zahradní chatkou ve vyhledávané lokalitě Brno-Bystrc, pod ulicí Foltýnova.

V bezprostřední blízkosti přírodní památky Pekárna u potoka Vrbovec.

Samotná zahrada je svažitá (zarostlá s původně vytvořenými kaskádami),

orientovaná JZ (s výrazně převažujícím jižním směrem) a

s krásným výhledem do zmíněné přírodní památky téměř nedotčeného lesa.

Nalézá se zde i pozůstalost svahového výtahu.

Na pozemek se dostane z jeho spodní části pouze pěšky. Autem do vzdálenosti cca 600m

Zde se nachází i studna (kvalitu a vydatnost jsme zatím nezkoumali),

ale je možné zajistit.

V její horní části je umístěna a zapsána zmíněná chatka se zastavěnou plochou 39m²,

určená k celkové rekonstrukci. Přímo u chaty se nachází vybetonovaná nádrž na dešťovou vodu.

Objekty zde mohou mít zastavěnou plochu včetně verand, vstupů a teras max. 50 m². Mohou být podsklepené a mít jedno nadzemní podlaží a podkroví. Obestavěný prostor části stavby nad upraveným terénem nesmí překročit 230 m3.

Toto je uvedeno v podmíněně přípustných podmínkách platného územního plánu města Brna. Což však záleží na individuálním posouzení.

Nemovité věci jsou celkově v dlouhodobě neudržovaném stavu,

bude třeba obnovit schody, ploty, terasové zídky a bujnou vegetaci,

ale samotné místo nabízí úžasnou klidovou a únikovou zónu v ruchu velkoměsta.

Kam věřím, že budete rádi utíkat a především se vracet.

Elektro na pozemku v tuto chvíli není. Je možné vytvořit centrálou, solárními panely či jejich kombinací.

Možná si sousedsky vypomoct.

V blízkosti je řada zajímavých tipů na výlety, procházky.

Vrbovecký mlýn s penzionem Eliot a venkovní jízdárnou (koně, poníci),

dále pro děti vyhledávaný Pumptrack pod Pekárnou,

obora Holedná s nedávno vystavěnou rozhlednou.

Pěšky se bez problémů dostanete, mimo silnice, do Žebětína i Kohoutovic.

V polích jsou nově asfaltové cyklostezky.

Můžete využít také videoprohlídky v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger.