Nabízíme k prodeji krásnou, rovinatou zahradu o výměře 503 m² s přibližně 5 let starou zateplenou dřevostavbou o užitné ploše cca 24 m², která se nachází v klidné části Jirkova, přibližně 1 km od centra města.

Nemovitost se nachází mimo klasickou zahrádkářskou kolonii, nabízí dostatek soukromí a díky vlastnímu vjezdu je možné pohodlně zaparkovat přímo na pozemku.

🏡 Chata

Moderní dřevostavba je zateplená, má plastová okna a je napojena na elektřinu s vlastním elektroměrem.

Dispozice nabízí:

•⁠ ⁠dvě místnosti v přízemí

•⁠ ⁠kuchyňský kout s lednicí a indukční varnou deskou

•⁠ ⁠kompletní vybavení kuchyně

•⁠ ⁠podkroví využívané jako ložnice

•⁠ ⁠elektrické vytápění

•⁠ ⁠samostatné WC se separačním systémem

•⁠ ⁠vlastní užitkovou vodu přivedenou do chaty

•⁠ ⁠odpad svedený do jímky

•⁠ ⁠kvalitní střechu ve výborném stavu

•⁠ ⁠navazující zastřešenou pergolu o velikosti cca 18 m²

Chata je v současnosti využívána především k sezónní rekreaci, díky zateplení a elektrickému vytápění však nabízí možnost využití i mimo hlavní sezonu.

🌳 Zahrada

Rovinatý a kompletně oplocený pozemek o výměře 503 m² poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i rodinné využití.

Na zahradě se nachází:

•⁠ ⁠vzrostlý živý plot vysoký přibližně 3 metry, který zajišťuje příjemné soukromí

•⁠ ⁠ovocné stromy

•⁠ ⁠fóliovník se záhonem

•⁠ ⁠zahradní kůlna na nářadí

•⁠ ⁠ohniště

•⁠ ⁠dětské hřiště

•⁠ ⁠trampolína

•⁠ ⁠prostor pro parkování přímo na pozemku

Celý pozemek působí velmi soukromě a je ideální pro rodinnou rekreaci, odpočinek, zahradničení nebo trávení volného času s dětmi.

📍 Lokalita

Velkou výhodou je klidná lokalita v Jirkově, přitom s velmi dobrou dostupností do centra města – přibližně 1 km.

V blízkosti se nachází Kyjická přehrada, která nabízí možnosti pro procházky, cykloturistiku a další volnočasové aktivity.

Díky vlastnímu vjezdu je možné přijet automobilem přímo na pozemek, což je oproti mnoha zahradám v klasických zahrádkářských koloniích výrazná výhoda.

🏗️ Možnost budoucí změny využití

U pozemku je v současné době zahájen proces změny územního plánu. Je požádáno o změnu jeho využití a současně probíhá proces související s vyjmutím pozemku ze zemědělského půdního fondu a jeho případným převedením na stavební parcelu.

Tato skutečnost je ve fázi řízení a není v současné době garantováno její schválení. Veškerou dostupnou dokumentaci k nemovitosti a probíhajícímu procesu jsme připraveni zájemci předložit.

Nemovitost je v osobním vlastnictví a k prodeji je připravena veškerá potřebná dokumentace.