Prodej zahrada, Dolní Žďár - Ostrov

Prodej zahrady se zděnou chatou v zahrádkářské osadě Dolní Žďár poblíž Ostrova. Zahrada potřebuje novou péči, ale má dobrý základ: rovinatý pozemek, plodící ovocné stromy, vodu ze dvou zdrojů a chatu, kterou lze užívat hned. Je to příležitost pro toho, kdo si chce zahradu upravit po svém.

Celková výměra pozemku je 391 m², z toho 375 m² tvoří zahrada a 16 m² zastavěná plocha pod chatou. Pozemek je rovinatý, oplocený a má tvar trojúhelníku. Leží na okraji osady: ze severozápadní strany k němu přímo přiléhá zpevněná přístupová komunikace osady, z východní strany travnatá cesta mezi zahradami a sousední zahrada je jen na jižní straně. Zahradě dominují vzrostlé jabloně, které bohatě plodí. Střední část zahrady tvoří travnatá plocha, okrajové části jsou zarostlé keři, ostružiním a náletovou vegetací. Původní vyvýšené záhony a kompostér jsou zanedbané a vyžadují vyčištění. Na zahradě je konstrukce pro fóliovník, dřevěná kůlna na nářadí a sud na dešťovou vodu svedenou z okapu. K prodeji patří podíl na společné přístupové komunikaci osady, takže příjezd je právně vyřešený.

Chata je zděná a byla dokončená v roce 1990. Přízemí má podlahovou plochu přibližně 13 m², vytápí se krbovými kamny, okna jsou zčásti plastová a zčásti dřevěná. Nad přízemím je půdní prostor o rozměru přibližně 13 m² s dřevěným bedněním a plastovým oknem ve štítu, který slouží jako úložné místo. Před vstupem je lavice s posezením. Chata se prodává se vším vybavením, které je v ní i na zahradě, včetně krbových kamen a nábytku.

Voda je ze dvou zdrojů: z osadního vodovodu s vlastním vodoměrem v šachtě a z vlastní kopané studny z betonových skruží, hluboké asi 4 m. Elektřina je zavedená a rozvody jsou v mědi. Kanalizace ani jímka nejsou.

Chata je obyvatelná, ale počítejte s opravami. Střešní krytina i obklad štítu jsou z původních vláknocementových šablon (eternit), které jsou na konci životnosti a bude je potřeba vyměnit. Sokl stavby je vlhký, omítka v jeho okolí je poškozená a vyplatí se ji sanovat spolu s izolací. Cenu jsme stanovili s ohledem na tento stav.

Osada leží na severovýchodním okraji Ostrova, v místní části Dolní Žďár. Za přístupovou komunikací vede násep sjezdu z rychlostní silnice, takže je zahrada autem velmi dobře dostupná, počítejte ale s provozem na silnici. Autobusová zastávka Dolní Žďár je přibližně 400 m vzdušnou čarou. Na nákup do hypermarketů Tesco a Kaufland se dá dojít pěšky, jsou asi 700 m vzdušnou čarou. Lidl je zhruba 1,1 km. Na procházku se dá dojít k Boreckým rybníkům s naučnou stezkou, které jsou asi 550 m vzdušnou čarou. Centrum Ostrova se zámeckým parkem je přibližně 2 km.

Stavba je řádně zapsaná v katastru nemovitostí pod vlastním evidenčním číslem a pozemky jsou nově zaměřené geometrickým plánem. Právní stav nemovitosti je prověřený.

V případě více zájemců bude upřednostněna nejvýhodnější nabídka s ohledem na způsob financování a rychlost jednání.