Nabízím k prodeji dřevěnou rekreační chatu z roku 2020 ve velmi dobrém stavu, nacházející se v zahrádkářské kolonii na Praze 3 – Balkán, s přenecháním nájmu prostorné zahrady o výměře 540 m². Chata je vzdálena přibližně 10 minut pěší chůze od tramvajové zastávky, parkování pro zahrádkáře je možné v přilehlých ulicích.Zahrada je situována na klidném okraji kolonie, její dolní hranici lemuje les, což spolu s rozlohou 540 m² zajišťuje dostatek soukromí. Díky své velikosti patří k větším v kolonii a nabízí tak nadstandardní prostor pro zahradničení a relaxaci.Chata má vnitřní podlahovou plochu 13,5 m², součástí je veranda (1,5 m²) a kryté venkovní sezení pod prodlouženou střechou o velikosti cca 8 m². Chata je částečně podsklepená. Uvnitř se nachází patro na spaní a vestavěný nábytek. V prostoru venkovního posezení zůstává také originální ručně vyráběné dřevěné sezení s výhledem do zahrady a směrem k lesu. Chata je zateplená, elektřina je k dispozici po celý rok, v sezóně je zavedena voda. Voda na zalévání je k dispozici také v nádrži (1000 l) zakopané ve svahu a ve dvou sudech. V soukromější části zahrady je umístěna plechová vana, kterou lze v létě využít k osvěžení.K chatě patří také dřevěná kůlna na uskladnění zahradního nářadí. Do prodeje je zahrnuto i chemické WC a sekačka. Součástí prodeje chaty je přenechání nájmu zahrady o výměře 540 m². Roční nájemné činí přibližně 11 000 Kč.Zahrada je členitá, záhony jsou řešeny v terasách. Najdete zde květinové záhony i plochy vhodné pro pěstování zeleniny.Zahrada je zároveň bohatě osázena ovocnými stromy a jedlými keři, takže během sezóny nabízí velké množství ovoce přímo ze zahrady. Rostou zde například jabloně, třešeň, asijská hrušeň, mišpule, převislá moruše, meruňky, višeň, švestky a vinná réva.Z jedlých keřů zde najdete maliny, ostružiny, kiwi, arónii, dřín, muchovník, kustovnici, rakytník, borůvky, černý a červený rybíz, angrešt, jedlé jeřáby a lísky. Na zahradě jsou také okrasné keře, skalka a množství bylinek.Budoucnost lokality je příznivá – připravovaný Metropolitní plán počítá se zachováním zahrádkářského využití. V samotné kolonii vládnou velmi dobré sousedské vztahy.Fotografie a bližší informace včetně cenové představy ráda zašlu na vyžádání e-mailem.Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Přenechání nájmu podléhá souhlasu zahrádkářského spolku.