Nabízíme práva stavby ke dvěma sousedícím pozemkům v Praze 3 na Žižkově o celkové výměře 3.953m² ležícím podle Metropolitního územního plánu hl. m. Prahy v zastavitelném, stabilizovaném území se způsobem využití k obytné zástavbě modernistické struktury: 501/Jarov/Z (07) S O [S].

Jedná se o práva stavby k sousedícím pozemkům o výměrách 2.711m² a 1.242m², k jejichž zastavění byla v r. 2024 v souladu s tehdejším ÚP zpracovaná a Magistrátem HMP schválená objemová studie o výstavbě dvou až tří jednopodlažních objektů.

Pozemky se nachází mezi ul. Květinková, Buková a Pod Lipami a třemi bytovými domy, do nichž je po pozemcích přístup. Pod pozemky se nachází garáže, na jejichž střeše měly být podle uvedené objemové studie vystavěny nové 2 až 3 jednopodlažní objekty. Statický posudek pro ten účel byl zpracován. Realizace staveb na střeše garáží předpokládala společný projekt na jejich výstavbu a na opravu střech garáží.

Na menším pozemku o výměře 1.242m² měla vzniknout stavba o půdorysu 252m² a na větším pozemku o výměře 2.711m² měla vzniknout alternativně buď 1 stavba o půdorysu 534m², a nebo 2 stavby o půdorysech 288m² a 216m² (tj. celkem o půdorysu 504m²). Situace staveb a vizualizace jejich umístění podle uvedené objemové studie na pozemcích jsou přiloženy. Další informace a podklady na dotaz v kanceláři.

Práva stavby k pozemkům nabízíme na ze zákona maximální možnou dobu 99 let. Bude-li to nutné, tak i k jednomu či druhému pozemku zvlášť.

Cena resp. výše stavebních platů za stavební práva na 99 let k jednotlivým pozemkům činí 18.550,- Kč/m² zastavěné plochy budoucích objektů.

Při variantě výstavby dvou objektů na obou pozemcích o celkové zastavěné ploše 786m² činí celková cena 14.580.000,- Kč.

Tato nemovitost je nabízena výhradně naší kanceláří.