Prodej zahrady, CP 617m², Vojkovice, okres Brno-venkov Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji zahradu o CP 617m² se zděnou, podsklepenou chatou o zastavěné ploše 23 m² situovanou v oblíbené chatové oblasti Šimlochy ve Vojkovicích u Židlochovic. Velkou předností této nemovitosti je její bezprostřední poloha u rybníka a krásný výhled na vodní plochu. Pozemek je mírně svažitý, celý oplocený a díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek i další využití. Chata je v původním stavu a tvoří ji dvě obývací místnosti , samostatné splachovací WC , prostorný sklep, který může sloužit jako další místnost pro uskladnění věcí a terasa s krásným výhledem na rybník. K dispozici je elektřina 220/380 V, dvě vlastní studny ( jedna dole, jedna nahoře u chaty), odpad je řešen jímkou. Okna jsou dřevěná, vytápení je el. přímotopem nebo je možnost na tuhá paliva. Na pozemku se nachází ovocné stromy jabloň, meruňka a švestka a také okrasné jehličnany. Zahrada je v současné době neudržovaná a částečně zarostlá náletovými dřevinami. Po vyčištění však nabízí zajímavý prostor pro vytvoření příjemné zahrady podle vlastních představ. Rekreační chata má číslo evidenční. a je zapsána v katastru nemovitosti a nachází se na ulici Šimlochy. Dle územního plánu je možné stavbu rozšířit až na 50 m², což představuje zajímavý potenciál pro její úpravu, rozšíření a celoročního bydlení. Pozemek je široký přibližně 9,6 m a dlouhý cca 65 m. Příjezd je možný ze tří směrů z Vojkovic, Ledce i Hrušovan po zpevněné obecní komunikaci. Vojkovice jsou dostupné prostřednictvím IDS JMK. Vlaková zastávka se nachází přibližně 1,8 km od nemovitosti, takže k chatě lze dojít i příjemnou procházkou. Jedná se o klidné místo obklopené přírodou, vhodné k rekreaci, odpočinku, sportovnímu vyžití nebo například pro rybáře. Chatová oblast je vyhledávaná a některé zdejší nemovitosti jsou využívány i celoročně. Výhodou je také dobrá dostupnost z Brna autem přibližně 15 minut. Parkování je možné před pozemkem nebo si zbudovat příjezd až na pozemek. Nemovitost nabízí zajímavou možnost vytvořit si vlastní rekreační zázemí a postupně ji upravit podle svých představ. Atraktivitu nabídky zvyšuje především pozemek o výměře 617 m², bezprostřední blízkost rybníka, krásný výhled a rozšíření stavby do 50m². S financováním prostřednictvím hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme. V případě dotazů či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Doporučujeme však s rozhodnutím příliš neotálet jedná se o jedinečnou příležitost ke koupi zajímavého pozemku v atraktivní lokalitě přímo u rybníka, která nabízí příjemné prostředí pro rekreaci i zajímavý potenciál do budoucna a s velmi dobrým dopravním spojením do Brna. .