Hledáte příjemné bydlení na klidném místě, kde si můžete po práci odpočinout na lodžii s výhledem do zeleně? K dlouhodobému pronájmu nabízíme pěkný byt 1+1 o rozloze 42 m² v ulici K Sokolovně v oblíbené hradecké části Pouchov. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží čtyřpodlažního panelového domu s výtahem.

Dispozici tvoří samostatná kuchyň, pokoj se vstupem na lodžii, předsíň, koupelna s vanou, samostatné WC a praktická komora. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, myčkou nádobí, kombinovaným sporákem a digestoří. Pokoj je nezařízený, a nabízí tak prostor pro vlastní nábytek i uspořádání podle vašich představ. Příjemným místem pro ranní kávu nebo večerní odpočinek je prostorná lodžie orientovaná do zeleně.

Koupelna disponuje vanou, umyvadlem se zrcadlem a otopným žebříkem. Úložný prostor zajišťuje komora přístupná z předsíně a vestavěná skříň. Vytápění a ohřev vody obstarává vlastní plynový kotel, díky kterému si můžete nastavit tepelný komfort podle svých potřeb.

Dům prošel rekonstrukcí zahrnující zateplení, obnovu fasády, výměnu vchodových dveří a osazení plastových oken. Lokalita nabízí klidné prostředí, občanskou vybavenost i dostupnost MHD. Bezplatné parkování je možné přímo před domem.

Měsíční nájemné činí 11 000 Kč, zálohy na vodu, společnou elektřinu a úklid domu 1 000 Kč. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce, s předpokládanými zálohami přibližně 2 500 Kč měsíčně. Celkové měsíční náklady tak orientačně vycházejí na 14 500 Kč. Vratná kauce činí 15 000 Kč a provize realitní kanceláře 11 000 Kč.

Byt je k nastěhování od poloviny prosince 2026. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.