Stylový interiér, promyšlené detaily a jedinečná atmosféra pražských Vinohrad a Vršovic.

Nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o výměře 46,1 m² s balkonem 1,5 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží elegantního činžovního domu s výtahem, v oblíbené ulici Ruská na pražských Vinohradech.

Byt prošel citlivou a kvalitní rekonstrukcí s důrazem na moderní architekturu, funkčnost a zachování původního charakteru prostoru. Výsledkem je osobitý interiér, ve kterém se přirozeně propojují historické prvky s minimalistickým designem.

Dominantou bytu jsou dubové podlahy kladené do stromečkového vzoru, přiznané struktury původních omítek, vysoké stropy, olivově zelené akcenty a velkorysá okna, která interiér příjemně prosvětlují.

Dispozice a vybavení

Byt nabízí vzdušný obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatně řešenou klidovou částí a prakticky navrženými úložnými prostory.

Součástí bytu je:

Designová kuchyňská linka s nerezovou pracovní deskou, indukční varnou deskou, troubou s parní funkcí, cirkulační digestoří, myčkou nádobí a kombinovanou lednicí s mrazákem. Všechny spotřebiče značky Electrolux.

Vestavěný nábytek na míru, včetně šatních skříní v předsíni a šatní části.

Pracovní kout s integrovaným stolkem a policovým systémem, ideální také pro home office.

Samostatná komora s pračkou.

Moderní koupelna s prostorným sprchovým koutem, hlavovou dešťovou sprchou a závěsným WC s přípravou pro instalaci bidetového prkénka.

Kompletní osvětlení kombinující moderní svítidla s původními dekorativními stropními prvky.

Blackout závěsy pro maximální soukromí a komfort.

Elektrické akumulační radiátory Gabarrón a inteligentní ohřívač vody Ariston Velis Wi-Fi 80 l, obojí s možností dálkového ovládání prostřednictvím aplikace.

Příjemným bonusem je balkon s původním dekorativním kovovým zábradlím, přístupný francouzskými dveřmi, s výhledem do zeleně a na okolní vinohradskou architekturu.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní bydlení s osobitým charakterem a ocení promyšlený design i výbornou polohu.

Lokalita Vinohrady

Ruská ulice se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních částí Prahy, na rozhraní Vinohrad a Vršovic.

Okolí nabízí jedinečnou kombinaci klidného městského bydlení, krásné historické architektury, vzrostlé zeleně a bohatého společenského života.

V docházkové vzdálenosti najdete oblíbené kavárny, bistra, restaurace, menší obchody i veškerou občanskou vybavenost.

Milovníci zeleně ocení blízkost Heroldových sadů, Havlíčkových sadů (Grébovky) a dalších příjemných míst pro procházky, sport nebo odpočinek.

Dopravní dostupnost

Lokalita nabízí velmi dobré spojení do centra Prahy i dalších částí města.

V okolí se nacházejí tramvajové a autobusové zastávky s návazností na metro. Dostupné jsou také stanice metra A Náměstí Míru a Flora, případně další dopravní uzly v širším okolí.

Díky poloze je možné pohodlně kombinovat městskou hromadnou dopravu, pěší pohyb i cyklistiku.

Nájemné a provozní náklady

Měsíční nájemné: 36 650 Kč

Poplatky za služby: 1 372 Kč / měsíc

Elektřina: přibližně 2 500 Kč / měsíc převod na nájemce, výše záloh dle skutečné spotřeby.

Internet: 350 Kč / měsíc

Celkové předpokládané měsíční náklady: 36 500 Kč.

V bytě je možnost využívat vysokorychlostní optický internet T-Mobile Fiber 1000.

Byt je bez sklepa a vyhrazeného parkovacího stání. Dům je vybaven výtahem.

Bydlení s charakterem

Tento byt není běžnou novostavbou ani standardním rekonstruovaným interiérem. Je to promyšlený architektonický prostor, ve kterém se setkává původní atmosféra vinohradského domu se současným komfortem a nadčasovou estetikou.

Ideální volba pro ty, kdo hledají něco výjimečného v jedné z nejpříjemnějších pražských lokalit. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.realitysffczech.cz/cs/n/pronajem-styloveho-moderniho-bytu-46-m²-s-balkonem-vrsovice-praha-10-260496