ID 02706 | Filip Hladiš & Explicit Reality

Útulný byt 1+1 po kompletní rekonstrukci v klidném Starém Hrozenkově, kde jste na dosah Slovenska i Česka. Hledáte dokonalý domov, kde se snoubí komfort čerstvě zrekonstruovaného bytu a klidné prostředí? V obci Starý Hrozenkov na vás čeká útulný byt 1+1 v cihlové zástavbě, který v roce 2026 prošel kompletní vnitřní modernizací. Je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří se chtějí ihned nastěhovat do nového bez nutnosti jakýchkoli dalších investic.

Tento stylový byt se nachází v 1. NP tradičního čtyřpodlažního cihlového domu z roku 1974. Díky vyhledávané orientaci na jižní stranu nabízí dostatek přirozeného světla a příjemné slunce po celý den.

Hlavní benefity, které si zamilujete:

• v bytě na vás čeká zbrusu nová moderní kuchyně a kompletně nová koupelna s WC

• celková plocha všeho k užívání činí 34 m², přičemž užitná plocha obytných místností je skvěle využitých 28 m²

• k bytu náleží prostorný a bezpečný zděný sklep o velikosti 6 m²

• v rámci budovy můžete plně využívat skvělé společné prostory, jako je kočárkárna, kolárna, prádelna a sušárna

Zapomeňte na staré rozvody a neefektivní vytápění. Byt i dům jsou připraveny na moderní a bezstarostný provoz:

• kompletně nová elektřina v mědi (220V) a moderní, snadno udržovatelné vinylové podlahy

• plastová okna s izolačními dvojsky (instalovaná v roce 2008)

• vlastní elektrický kotel umístěný v koupelně, který spolehlivě zajišťuje jak vytápění přes zbrusu nové radiátory, tak ohřev vody z řádu

• v koupelně je chytře vyřešený vyhrazený prostor pro pračku i sušičku

• dům má stabilní železobetonové monolitické stropy, sedlovou střechu s asfaltovými šindeli a západní část fasády byla v roce 2008 zateplena 10cm izolací

• připojení k internetu je v bytě řešeno vzduchem

Lokalita: Klid a pohoda s veškerým základem na dosah. Bydlení se nachází na dobré adrese ve Starém Hrozenkově. Hned v blízkosti domu najdete vše potřebné pro spokojený život – v obci je k dispozici obchod s potravinami i příjemná hospůdka pro večerní posezení. Lokalita nabízí bezproblémové silniční napojení, spolehlivé autobusové spoje a veřejné parkovací stání přímo před domem.

Byt se pronajímá kompletně dokončený a připravený k nastěhování od 1. 9. 2026. Provozní náklady jsou nastaveny velmi přehledně:

• Čisté měsíční nájemné: 7 000 Kč

• Zálohy na služby spojené s užíváním bytu: 580 Kč/měsíc

• Záloha na elektřinu bytu (E.ON): 3 300 Kč/měsíc

• Pojištění domácnosti: 178 Kč

• Vratná kauce: 11 058 Kč | Provize RK: 11 058 Kč + DPH

Zaujala Vás tato nabídka? Pojďme se potkat osobně přímo na místě! Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly.

Uvažujete navíc o pronájmu nebo prodeji své vlastní nemovitosti? Rád Vás zastoupím a postarám se o bezstarostný průběh. Jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli.

Těším se na Vás :) Hladiš – Reality