# Klidný, velmi dobře udržovaný byt 1,5+kk s balkonem a novou vestavěnou kuchyní ve Stuttgartu-Vaihingenu

### Popis nemovitosti

Tento velmi dobře udržovaný byt 1,5+kk o obytné ploše přibližně 43 m² se nachází v 1. patře bytového domu v mimořádně klidné rezidenční lokalitě ve Stuttgartu-Vaihingenu.

Byt nabízí příjemné prostředí k bydlení a je ideální pro jednu osobu, například pro pracující, dojíždějící nebo studenty.

Balkon poskytuje prostor k odpočinku a příjemně rozšiřuje obytnou část. Zvláštní pozornost si zaslouží zcela nová vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů, která bude nainstalována před nastěhováním.

Byt je ve velmi dobře udržovaném stavu a je ihned k dispozici.

### Vybavení

- Obytná plocha cca 43 m²

- 1,5 pokoje

- 1. patro

- Balkon

- Zcela nová vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů

- Koupelna s vanou

- Samostatný sklepní prostor

- Velmi dobře udržovaný stav

- Po dohodě možnost částečného vybavení nábytkem

- Ihned k nastěhování

### Lokalita a okolí

Byt se nachází v ulici Waldburgstraße ve Stuttgartu-Vaihingenu, v klidné, zavedené rezidenční čtvrti s převážně menšími obytnými budovami.

Lokalita spojuje poklidné prostředí k bydlení s výhodami městské části s dobrou dopravní dostupností. Centrum Stuttgartu-Vaihingenu nabízí mnoho obchodů, supermarketů, pekáren, kaváren, restaurací a dalších zařízení pro každodenní potřeby.

Spojení veřejnou dopravou je dobré. V blízkém okolí se nacházejí autobusové zastávky se spojením směrem k nádraží Stuttgart-Vaihingen. Odtud jezdí linky S-Bahn S1, S2 a S3 mimo jiné do centra Stuttgartu, na hlavní nádraží a na letiště.

Dobře dostupný je také univerzitní kampus Stuttgart-Vaihingen a řada firem a výzkumných institucí na jihu Stuttgartu.

Okolí navíc nabízí rozmanité možnosti pro procházky, sport a odpočinek v přírodě.

### Ostatní

Byt je ihned k dispozici. Částečné vybavení nábytkem je již k dispozici a po individuální dohodě jej lze převzít, případně upravit.

Při kontaktování nás potěší vaše krátké představení a rádi s vámi domluvíme termín prohlídky.

### Lokalita – klidné bydlení v zeleni s vynikající infrastrukturou

Byt se nachází v mimořádně klidné a upravené rezidenční čtvrti ve Stuttgartu-Vaihingenu, nedaleko městské části Rohr. Lokalita spojuje bydlení v blízkosti přírody s výhodami velmi dobré městské infrastruktury.

Přímo za domem se nacházejí stezky vhodné k procházkám, pohybu a odpočinku v zeleni. Také nedaleký les nabízí mnoho možností k procházkám, běhání a relaxaci. Můžete si tak užívat klid zeleného obytného prostředí, aniž byste se museli vzdát výhod městského života.

**Zařízení pro každodenní potřeby i veřejná doprava jsou pohodlně dostupné pěšky:**

- Autobusová zastávka Albblick: cca 3 minuty

- Autobusová zastávka Pestalozzi-Schule: cca 5 minut

- Supermarket a pekárna: cca 10 minut

- Lékárna a lékaři: cca 10 minut

- Stanice S-Bahn Stuttgart-Rohr: cca 15 minut

- Nádraží Stuttgart-Vaihingen: cca 20 minut

Ze stanic S-Bahn je k dispozici přímé spojení do centra Stuttgartu a na hlavní nádraží. Cesta z Vaihingenu na hlavní nádraží ve Stuttgartu trvá přibližně 15 minut. Dobře dostupná je rovněž Univerzita Stuttgart, letiště a okolní obchodní a průmyslové lokality.

Centrum Stuttgartu-Vaihingenu doplňuje místní občanskou vybavenost řadou dalších obchodů, restaurací, kaváren, služeb i kulturních a sportovních zařízení.

**Výjimečná kvalita této lokality spočívá v kombinaci klidu, bezprostřední blízkosti přírody a komplexní infrastruktury.**

Byt je proto ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v zeleni a zároveň využívat výhod velkoměsta.