# Popis nemovitosti

Byt o 1,5 pokoji v 1. patře v Bernau. Budova byla postavena v roce 1997. Energetická třída B, dálkové vytápění.

Byt byl v roce 2021 nově zrekonstruován. V obývacím pokoji a ložnici je položena laminátová podlaha.

Byt má také malou praktickou komoru s elektrickou zásuvkou a stropním světlem.

Díky francouzským oknům s francouzským balkonem proniká do bytu dostatek denního světla. Ve spacím výklenku je místo pro postel a šatní skříň.

V koupelně se nachází vana a přípojka pro pračku.

K dispozici je již vybavená kuchyňská linka se spotřebiči a je zde také místo pro jídelní stůl.

Volné od 1. prosince 2026 nebo později dle dohody. Prohlídky jsou možné již nyní, kdykoli po domluvě.

Nabídku doplňuje vyhrazené parkovací stání v podzemní garáži v suterénu budovy a sklepní kóje. V budově je výtah.

Nájemné se skládá z následujících položek:

Čisté nájemné za byt: 675 €

Nájemné za parkovací stání v podzemní garáži: 75 €

Záloha na provozní náklady: 175 €

**Celkem: 925 €**

Centrální poloha, různé nákupní možnosti v pěší vzdálenosti. Na nedaleké nádraží regionálních vlaků a městské železnice S-Bahn Bernau dojdete za 10 minut.

Nájemní smlouva s postupným navyšováním nájemného o 3 %. Parkovací stání můžete také dále pronajímat.

Nemovitost se nachází v Bernau bei Berlin. Má výhodnou dopravní polohu v blízkosti několika železničních linek, díky nimž můžete flexibilně cestovat veřejnou dopravou, mimo jiné se rychle dostat do Berlína. V pěší vzdálenosti se nachází několik restaurací, supermarketů, pekáren, kaváren a lékař. V bezprostřední blízkosti jsou také zelené plochy a parky, dvě fitness centra, knihkupectví, obchod s módou a knihovna. O něco dále se nacházejí další nákupní možnosti a mateřské školy.

**Občanská vybavenost v okruhu 5 km:**

Lékárna, diskontní prodejna potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, různé typy středních škol, gymnázium, veřejná doprava

Sklep, výtah, vybavená kuchyňská linka, bezbariérový přístup, laminátová podlaha

Typ vytápění: ústřední topení

Zdroj energie: dálkové vytápění

Poptávky od realitních makléřů nejsou žádoucí.