# Popis nemovitosti

Byt o 1,5 pokoji ve 2. patře (v budově je výtah) v Bernau. Budova byla postavena v roce 1996. Energetická třída B, dálkové vytápění.

Byt byl v posledních letech nově zrekonstruován, v obývacím pokoji a ložnici je položena laminátová podlaha.

Součástí bytu je balkon o rozloze 6 m² a malá praktická komora s elektrickou zásuvkou a stropním světlem.

Díky francouzským oknům v obývacím pokoji proniká do bytu dostatek denního světla. Ve spacím výklenku je místo na postel a šatní skříň.

V koupelně se nachází vana. Přípojka na pračku je již k dispozici.

Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči a je zde také místo na jídelní stůl.

K dispozici od 1. ledna 2027, případně i později. Prohlídky jsou možné již nyní, kdykoli po dohodě.

Nabídku doplňuje vyhrazené parkovací stání v podzemní garáži v suterénu budovy a sklepní kóje. V budově je výtah.

Nájemné se skládá z následujících položek:

Čisté nájemné za byt: 710 €

Nájem za parkovací stání v podzemní garáži: 80 €

Záloha na provozní náklady: 170 €

= 949 €

Centrální poloha, různé možnosti nakupování v pěší vzdálenosti. Na nedaleké regionální vlakové nádraží a stanici S-Bahn Bernau dojdete přibližně za 10 minut.

Nájemní smlouva s každoročním navýšením nájemného o 3 %. Parkovací stání můžete také dále pronajímat.

Nemovitost se nachází v Bernau bei Berlin. Má výhodnou dopravní polohu v blízkosti několika železničních linek, díky nimž můžete flexibilně cestovat veřejnou dopravou, mimo jiné se rychle dostat do Berlína. V pěší vzdálenosti se nachází několik restaurací, supermarketů, pekáren, kaváren a ordinace lékaře. V bezprostředním okolí jsou také zelené plochy a parky, dvě fitness centra, knihkupectví, obchod s módou a knihovna. O něco dále se nacházejí další nákupní možnosti a mateřské školy.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

Lékárna, diskontní prodejna potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, různé typy středních škol, gymnázium, veřejná doprava

Balkon, parkovací stání v podzemní garáži, sklep, výtah, vestavěná kuchyňská linka, bezbariérový přístup, laminátová podlaha

Typ vytápění: ústřední vytápění

Zdroj energie: dálkové teplo

Kauce: 3 000 €

Poptávky od realitních makléřů nejsou žádoucí.