Pronájem 1+kk (44 m²) s lodžií a garážovým stáním, Vivus Žižkov, Praha 3

K dlouhodobému pronájmu nabízíme nový byt 1+kk s lodžií do zeleného vnitrobloku. K bytu patří komora, sklep a především prostorné garážové stání. Dům byl zkolaudován v roce 2026. POPIS BYTU

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem na adrese Hartigova 2938/34A, Praha 3. Obývací pokoj s kuchyňským koutem má 29,7 m² a umožňuje rozvrhnout prostor pro spaní, odpočinek i jídelní stůl. Dřevěnou podlahu doplňují hliníková okna a prosklené dveře na lodžii včetně vnitřních i venkovních žaluzií.

Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou lednicí s mrazákem, myčkou, troubou, mikrovlnnou troubou, varnou deskou a digestoří. Ve vstupní chodbě najdete vestavěnou skříň a přímo v bytě také samostatnou komoru o velikosti 2,7 m². Úložné prostory dále rozšiřuje sklep o výměře 3,1 m². Koupelna má sprchový kout, umyvadlo, toaletu a otopný žebřík.

Lodžie o velikosti 8,5 m² poskytuje místo pro venkovní posezení a směřuje do upraveného vnitrobloku. Ten nabízí zeleň, pěší cesty a lavičky k odpočinku.

Byt je vybaven rekuperací, která zajišťuje výměnu vzduchu se zpětným získáváním tepla. Budova je podle průkazu energetické náročnosti zařazena do třídy A – mimořádně úsporná.

PARKOVÁNÍ

Výraznou předností nabídky je samostatné garážové stání v podzemní části domu. Je umístěné mezi stěnami a nabízí dostatek prostoru pro současné parkování auta a například motocyklu. Díky oddělení stěnami parkujete bez sousedních aut po stranách a bez obav z odření jejich dveřmi. Stání tak nabízí pohodlí vlastní garáže, pouze bez samostatných vrat.

LOKALITA

Projekt Vivus Žižkov se nachází mezi ulicemi Hartigova a Roháčova, nedaleko Vítkova. Poloha nabízí spojení MHD do centra a zároveň možnost vyrazit pěšky do zeleně. V dosahu jsou parky Vítkov a Parukářka pro procházky, běh nebo odpočinek venku.

FINANČNÍ PODMÍNKY

Nájemné za byt a sklep: 22.000 Kč měsíčně

Nájemné za garážové stání: 3.000 Kč měsíčně

Nájemné celkem: 25.000 Kč měsíčně

Zálohy na služby: 3.200 Kč měsíčně + elektřina dle počtu osob

Vratná kauce: 44.000 Kč

K nastěhování ihned.

Rád vám osobně ukážu byt, zázemí domu i garážové stání, abyste si mohli ověřit, jak prostor vyhovuje vašim potřebám.