**Světlá podkrovní garsoniéra (18 m²) v centru Brna – Kotlářská**

Nabízím k pronájmu útulnou garsoniéru o velikosti 18 m² (14 užitných m²) v podkrovní vestavbě cihlového domu na ulici Kotlářská v Brně. Byt je vhodný pro jednotlivce.

Díky své poloze nabízí vše důležité v pěší vzdálenosti – MHD, univerzity, obchody, kavárny i park Lužánky.

Byt je částečně vybavený: kuchyňská linka, dvouplotýnka a lednička. Pračka ani přívod na pračku nejsou součástí bytu, sklep není k dispozici. Novému nájemci bude byt předán čerstvě vymalovaný.

Podkrovní dispozice vytváří příjemnou atmosféru. Prostor pod střešní šikminou lze pohodlně využít jako spací zónu s postelí, takže hlavní část místnosti zůstává volná pro denní život.

Kuchyňský kout byl před rokem renovován a je ve velmi dobrém stavu. Nové střešní okno je vybaveno venkovní markýzou, která v létě výrazně omezuje přehřívání bez omezení denního světla, a zatemňovací roletou umožňující téměř úplné zatemnění.

Výtah vede do 5. nadzemního podlaží, k bytu je poté nutné vystoupat ještě jedno patro po schodišti. Společenství vlastníků do budoucna plánuje prodloužení výtahu až do podkrovního podlaží.

Byt je určen k samostatnému bydlení, nejde o spolubydlení, a nabízí klidné soukromí v nejvyšším patře domu.

V současnosti je ještě obýván stávajícím nájemcem a k nastěhování bude od **1. října 2026**. Prohlídky jsou možné již nyní po předchozí domluvě.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat zprávou.