# Pronájem kompletně zařízeného bytu 2+1, 79 m² Garden Towers, Praha 3 Žižkov.

Dovolujeme si Vám nabídnout k dlouhodobému pronájmu **světlý, prostorný a kompletně zařízený byt 2+1 o celkové výměře 79 m²**, který se nachází ve **3. patře moderní rezidence Garden Towers v ulici Olšanská, Praha 3 Žižkov**.

Byt nabízí velmi příjemné bydlení v moderní rezidenci s **nepřetržitou recepcí, bezpečnostním systémem a vlastním podzemním garážovým stáním**, které je již zahrnuto v nájemném.

Z obytných místností se nabízí příjemný výhled směrem k **Žižkovské věži a Pražskému hradu**.

## Dispozice a vybavení bytu

Byt je kompletně zařízený a připravený k pohodlnému bydlení.

**Samostatná kuchyně** je vybavena moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči:

* indukční varná deska,

* pečicí trouba,

* mikrovlnná trouba,

* lednice s mrazákem,

* myčka nádobí,

* rychlovarná konvice,

* nádobí a kompletní vybavení pro vaření a stolování.

**Obývací pokoj** je světlý a kompletně zařízený nábytkem pro pohodlné každodenní bydlení.

**Samostatná ložnice** nabízí dostatek prostoru a soukromí a je rovněž kompletně zařízena.

**Koupelna** je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.

Součástí bytu je také **prostorná předsíň a komora o velikosti přibližně 5 m²**, která poskytuje dostatek úložného prostoru.

## Rezidence Garden Towers

Residence Garden Towers nabízí komfortní a bezpečné bydlení v moderním rezidenčním komplexu.

K hlavním výhodám patří:

* nepřetržitá recepce 24/7,

* kamerový systém,

* ostraha,

* čipový vstup do objektu,

* moderní výtahy,

* podzemní garáže,

* společné prostory rezidence,

* supermarket přímo v objektu,

* restaurace přímo v rezidenci.

**Podzemní garážové stání je již zahrnuto v ceně nájemného.**

## Výborná občanská vybavenost

Lokalita Praha 3 Žižkov nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra Prahy.

**Přímo v rezidenci** máte k dispozici supermarket a restauraci, takže základní nákupy i občerstvení jsou doslova na dosah.

V bezprostředním okolí najdete:

* další obchody a potraviny,

* restaurace, kavárny a služby,

* lékárnu,

* polikliniku a zdravotnická zařízení,

* poštu,

* bankomaty a bankovní služby,

* mateřské a základní školy,

* sportovní a relaxační centra,

* dětská hřiště,

* park Parukářka,

* kino a další možnosti kulturního a společenského vyžití.

Pro sport a relaxaci je v blízkosti **Sportovní centrum Olšanka**, které nabízí mimo jiné bazén, fitness a další sportovní aktivity. Park Parukářka je ideální pro procházky, odpočinek a volnočasové aktivity.

## Výborná dopravní dostupnost

Velkou předností bytu je také **výborné spojení MHD**.

**Tramvajová zastávka Olšanská se nachází přímo u rezidence**, odkud je možné pohodlně cestovat do centra Prahy i dalších částí města.

V dobré dostupnosti jsou také stanice metra **Flora a Želivského**. Z lokality je tak velmi snadné spojení například do centra, na hlavní nádraží nebo do dalších částí Prahy.

## Finanční podmínky

**Nájemné: 40 000 Kč / měsíc**

V ceně nájemného je zahrnuto:

* podzemní garážové stání.

**Poplatky za služby: 7 000 Kč / měsíc**

Jedná se o zálohy na služby a zúčtovatelné poplatky domu.

**Elektřina:** bude převedena na nájemce. Nájemce si hradí zálohy dle vlastní spotřeby.

**Vratná kauce: 80 000 Kč**(2× měsíční nájemné)

**Provize realitní kanceláři:** ve výši **jednoho měsíčního nájemného + DPH**.

## Další informace

Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají **komfortní, moderní a bezpečné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy**.

Preferujeme **nekuřáky a zájemce bez domácích mazlíčků**.

Prohlídka bytu je možná po předchozí domluvě.

### Můj domov REALITY s.r.o.

**Realitní kancelář:** Můj domov REALITY

Viber | WhatsApp | Telegram