Nabízíme dlouhodobý pronájem moderního bytu o dispozici 1+KK se spacím koutem a klimatizací v novostavbě bytového domu na adrese Práčská 3381/16a v Praze 10 – Záběhlicích.

Byt se nachází v 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, jedná se první nájem, byt dosud nebyl obývaný. Dům o pěti nadzemních a jednom podzemním podlaží byl zkolaudován v červnu 2026, má 2 vchody, 15 bytů ve vchodu. Dobrá dopravní dostupnost, 250 m od domu je autobusová zastávka Práčská a Topolová, 7 min autobusem na metro Skalka.

Popis bytu:

Moderní byt v nadstandardním provedení o dispozici 1+KK a spacím koutem. Rozloha obytné místnosti se spacím koutem je 24 m².

Kuchyňský kout tvoří kuchyňská linka vyrobená na míru dle návrhu architektonického studia, vybavená vestavěnými spotřebiči (varná deska, multifunkční elektrická trouba, lednice s mrazákem, myčka nádobí a odsavač par). Ve spacím koutu je umístěn postelový rám (pro velikost matrace 2000x1400) s úložným prostorem pod postelí a skříněmi, vše vyráběno na míru podle návrhu architekta. V bytě je koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, WC a bidetovou sprškou, předsíň s vestavěnou skříní, bezpečnostní vchodové dveře do bytu.

Na podlaze v obytné místnosti a ložnici jsou položeny vinylové podlahy, koupelna a předsíň je obložena moderní velkoformátovou dlažbou. Byt je vybaven klimatizací a rekuperačním větráním, které zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu v bytě a šetří náklady na vytápění. Byt je prosvětlen okny, která jsou zasklena kvalitním protihlukovým tepelně izolačním trojsklem, stínění oken venkovními zip screeny. Na všech oknech v bytě designové zatemňovací závěsy (blackout). Kromě výše uvedeného je byt bez vybavení. Celková užitná plocha bytu je 35 m². K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2 m² a je možné využívat společný prostor v domě (kolárnu/kočárkárnu). Orientace bytu na východ.

Dům je kvalitně zateplen. Byt je vytápěn elektrickým podlahovým topením v kombinaci s možností vytápět tepelným čerpadlem vzduch – vzduch (současně i klimatizuje). Ohřev vody je zajištěn bojlerem s tepelným čerpadlem. Samostatné měření spotřeby studené vody (podružný vodoměr) a elektřiny (podružný elektroměr).

Měsíční platby:

Nájem bytu: 18.500,- Kč

Služby: 900,- Kč na 1 osobu, 1.400,- Kč na 2 osoby

Elektřina: 2.000,- Kč na byt

Vratná kauce 22.000,- Kč.

Vratná kauce, nájem na 1. měsíc včetně zálohy na služby dle počtu osob a elektřinu se platí při podpisu nájemní smlouvy. Byt přímo od majitele bytu, k nastěhování ihned. Byt bude pronajímaný jako nekuřácký.

Možnost pronájmu garážového stání v domě za 2.000,- Kč/měsíc.

Prohlídky možné po dohodě, kontaktujte mne, prosím, prostřednictvím „Kontaktovat majitele“ (uvedeno pod inzerátem) a UVEĎTE, PROSÍM, NĚKOLIK INFORMACÍ O VÁS. RK a zprostředkovatelské agentury prosím nevolat ani nepsat! Děkuji.