Nabízíme k prodeji dvě bytové jednotky o celkové výměře 154,8 m², nacházející se v atraktivní lokalitě Karlových Varů, v ulici Sadová. Nemovitost je určena k celkové k vybudování bytu, což dává novému majiteli možnost upravit dispozici i vybavení podle vlastních představ – vhodné jak pro spojení do jednoho velkého bytu, tak pro ponechání jako dvě samostatné jednotky.

Dispozice a stav bytů:

• spodní jednotka: 3 samostatné místnosti

• horní jednotka: jedna místnost a podkroví se sníženou světlou výškou. Pro využití podkroví jako obytného prostoru by bylo nutné jiné stavební řešení.

• všechna okna ve spodní části jsou nová

• možnost (po schválení) zvětšit okna v podkroví

• potenciál vybudování terasy v zadní části domu (rovná střecha)

• sítě (elektřina, voda, odpady) přivedeny do 5. patra, v podkroví zavedena elektřina

• měsíční poplatky pro SVJ (služby a fond oprav): 3 260 Kč

Lokalita:

Nemovitost se nachází přímo v centru města, v pěší dostupnosti kolonády, lázeňských pramenů, obchodů, restaurací i veškeré občanské vybavenosti. Díky své poloze a možnostem využití je vhodná jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i jako atraktivní investiční příležitost s vysokým potenciálem výnosu z pronájmu.

ev.č.: 0368

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

vlastnictví: Osobní

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Velmi dobrý

užitná plocha (m²): 154

číslo podlaží v objektu: 6

počet podlaží objektu: 1

celková podlahová plocha (m²): 154