UPOZORNĚNÍ: Kontaktujte nás prosím telefonicky na čísle uvedeném v kontaktních údajích makléře u tohoto inzerátu.

Po telefonu vám obratem potvrdíme, zda je nemovitost stále dostupná, a rovnou domluvíme termín prohlídky.

Prohlídky sjednáváme v pořadí, v jakém zájemci volají. Ostatní formy poptávek vyřizujeme se zpožděním podle vytížení.

Od 1.12.2026 se uvolní pronájem bytu 1+kk v Rezidenci Lihovar Smíchov.

Stručný přehled:

Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt 1+kk v projektu Rezidence Lihovar na Smíchově. Byt se nachází ve 3. patře cihlové novostavby, má užitnou plochu 28,8 m², lodžii 2,8 m² a sklepní kóji 2,8 m², celkem tedy 34,4 m² k dispozici.

Popis bytu:

Byt tvoří obývací část s moderní vestavěnou kuchyňskou linkou, zádveří s praktickým prostorem pro pračku a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Interiér je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování.

Vybavení a technické zázemí:

Kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči: lednice, varná deska, digestoř, elektrická trouba, mikrovlnná trouba a myčka nádobí.

Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlem, topným tělesem; v zádveří je pračka.

Inteligentní ovládání domácnosti prostřednictvím aplikace.

Bezpečnostní rolety a videotelefon.

Rekuperace a centrální podlahové vytápění.

Možnost internetového připojení.

Kamerový systém v objektu a výtah v domě.

K bytu náleží lodžie a sklepní kóje.

Služby a společné prostory rezidence:

Recepce pro obyvatele.

Bistro přímo u domu.

Uzavřené dětské hřiště a parkové sezení v industriálním vnitrobloku.

Komerční prostory v areálu a myčka kol.

Zelená střecha s relaxačními zónami a výhledem na Vyšehrad.

V okolí rezidence se pravidelně konají kulturní a gastronomické akce včetně food marketu a galerií.

Nájemné a poplatky:

Nájemné: 20.000,- Kč/měs.

Poplatky: 3.000,- Kč/měs.

El. energie: Na nájemníka.

Jistota (kauce): 45.000,- Kč.

Provize RK: 24.200,- Kč včetně 21% DPH.

Smlouva: 1 rok s možností prodloužení.

K dispozici od 1.12.2026.

Lokalita a dopravní dostupnost:

Rezidence Lihovar leží na levém břehu Vltavy v nové rezidenční čtvrti, která kombinuje industriální charakter s moderním městským životem. V pěší dostupnosti jsou Císařská louka, Podolí a Dívčí hrady.

Výborná dopravní dostupnost: krátká tramvajová zastávka od stanice metro B Smíchovské nádraží. Snadné napojení na dálnice D1 a D5 a rychlé spojení na letiště Václava Havla. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, sportovišť, plaveckého bazénu, zdravotnických zařízení, knihovny, obchodů a restaurací.

Upozornění:

Majitel upřednostňuje nekuřáky bez domácích mazlíčků. Případné výjimky jsou možné po předchozí individuální dohodě s majitelem (s ohledem na charakter bytu, sousedy a pravidla domu). Žádosti posuzuje majitel individuálně.

Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky nebo pro zodpovězení dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky. Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a na 100 % Vám zavoláme zpět.