Na vyžádání obdržíte odkaz na video-prohlídku bytu!

Váš nový domov je nádherný dvoupokojový byt o rozloze 68,7 m² ve 1. patře kouzelného bytového domu z roku 1900, který byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován na energeticky efektivní a exkluzivní standard novostavby.

Prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu a je dokonale doplněn přímo přístupným, prostorným balkonem. V teplých dnech vám tento balkon plynule rozšíří obytný prostor ven. Nabízí krásný výhled do zeleně a na nedalekou kostelní věž, což z něj činí ideální místo pro ranní kávu nebo uvolněnou skleničku vína ve dvou.

Sousedící prostorná ložnice zaujme svými půvabnými vystupujícími okny, která dodávají místnosti nezaměnitelný charakter. Díky promyšlenému dispozici se zde kromě velké postele snadno vejde i rozlehlý šatní kout nebo klidné pracoviště pro domácí kancelář.

I moderní a světlá koupelna s přirozeným denním světlem nezanechává nic k přání. Je vybavena bezprahovou sprchou, lákavou vanou, kvalitními vestavěnými armaturami a velkoformátovými dlaždicemi, takže každý začátek dne je potěšením. Kromě toho obsahuje koupelna i praktické připojení pro pračku.

Celý byt přesvědčuje svým vysoce kvalitním vybavením na prémiové úrovni. Všechny stěny jsou hladce omítnuté, okna mají pohodlné elektrické rolety a moderní síťová připojení ve všech obytných místnostech zaručují stabilní pracovní podmínky. Pro dokonalý pořádek v běžném životě slouží praktická komora přímo v bytě a vlastní, soukromý sklep.

Díky chytrému hybridnímu systému spojujícímu moderní tepelnou pumpu a plynové topení dosahuje budova mimořádně vysokého energetického standardu. To znamená pro vás maximální komfort bydlení při minimálních nákladech na energii.

Byt se nachází ve stavu téměř prvního nastěhování, je ihned k dispozici a čeká, až ho oživíte vaším nábytkem.

Těším se na vaši poptávku ohledně domluvení prohlídky!

Klidné bydlení v blízkosti Labe s dokonalým městským spojením nejlépe popisuje polohu tohoto bytu v magdeburské čtvrti Salbke. Nemovitost spojuje idylickou blízkost k přírodě s vynikající městskou infrastrukturou.

Příroda a rekreace přímo za dveřmi:

• Labe: Jen pár minut chůze pro poklidné procházky.

• Salbker See: Ideální místní rekreační oblast pro vodní sporty a volnočasové aktivity v přírodě.

• Parky: Rozlehlé zelené plochy v okolí vás zvou k odpočinku.

Vynikající infrastruktura a krátké vzdálenosti:

• Nákupy: Supermarkety, pekárny a obchody s denními potřebami jsou rychle dosažitelné.

• Zdravotní péče: Ordinace lékařů a lékárny se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

• Vzdělávání: Školy a školky činí polohu obzvlášť přívětivou pro rodiny.

Optimální dopravní spojení:

• Veřejná doprava: Tramvajové a autobusové zastávky jsou dosažitelné během několika minut chůze.

• Centrum: Magdeburské centrum je tak dostupné přibližně za 10-15 minut.

• Auto: Rychlé spojení s Bundesstraße B71 a dálnicemi A2 a A14.

Toto vybavení vás čeká:

• Kompletní rekonstruace na energetickou třídu A+

• otevřený obytný a kuchyňský prostor

• prostorná ložnice s dostatkem místa pro psací stůl a pracovní koutek

• velmi velký balkon

• moderní koupelna se sprchou, vanou a připojením pro pračku

• kvalitní sprchové sklo

• podlahové vytápění

• elektrické rolety

• TV a síťová připojení ve všech obytných místnostech

• moderní vestavěná stropní svítidla v kuchyni, koupelně a chodbě

• samostatná komora

• osobní sklep

• byt bez nábytku a vestavěné kuchyně

Byt bude s radostí předán do rukou výhradně nekuřáků.

V případě zájmu a dotazů se na mě neváhejte obrátit!

Mnoho pozdravů

Daniel Briel