Diese neuwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Außernzell (Außerrötzing 29) und überzeugt durch helle, freundliche Räume mit durchgehend hochwertigem Vinyl-/Laminatboden.

Tento nově zrenovovaný 2-pokojový byt se nachází v Außernzellu (Außerrötzing 29) a okouzlí vás světlými, příjemnými prostory s kvalitní vinylovou/laminátovou podlahou po celém bytě.

Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer (21,83 m²), ein Schlafzimmer (18,38 m²) sowie eine geräumige Küche (18,23 m²) mit moderner Einbauküche inkl. Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler.

Byt zahrnuje prostorný obývací pokoj (21,83 m²), ložnici (18,38 m²) a vydatnou kuchyň (18,23 m²) s moderně vybavenou kuchyňskou linkou včetně keramické varné desky, trouby, digestoře a myčky na nádobí.

Der Balkon (1,80 m²) ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und bietet einen Blick ins Grüne.

Balkón (1,80 m²) je přístupný přímo z obývacího prostoru a nabízí výhled do zeleně.

Das großzügige Badezimmer (8,50 m²) ist hochwertig gefliest und mit Handtuchheizkörper, Dusche sowie einem separaten WC-Bereich ausgestattet.

Prostorná koupelna (8,50 m²) je luxusně obložena dlaždicemi a vybavena ručníkem topitelným radiátorem, sprchou a oddělenou toaletou.

Ein zusätzlicher Flur (6,84 m²) sorgt für praktischen Stauraum und kurze Wege innerhalb der Wohnung.

Další chodba (6,84 m²) poskytuje praktický úložný prostor a zajišťuje krátké vzdálenosti uvnitř bytu.

Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert: gepflegtes Treppenhaus, neue Fliesen im Eingangsbereich sowie ein großzügiger, gemeinschaftlich nutzbarer Garten laden zum Verweilen ein.

Vícegenerační dům byl komplexně zmodernizován: udržovaná schodiště, nové dlaždice v předsíni a prostorná společná zahrada lákají k odpočinku.

Außernzell liegt zentral zwischen Deggendorf und Passau (jeweils ca. 25 Minuten entfernt) und bietet kurze Wege im Alltag: Waldkindergarten (ca. 4 Min.), Dorfladen und Grundschule (ca. 5 Min.) sowie Arzt und Apotheke (ca. 10 Min.) sind bequem erreichbar.

Außernzell se nachází centrálně mezi Deggendorfem a Passau (každé přibližně 25 minut jízdy) a nabízí krátké vzdálenosti v každodenním životě: lesní školka (cca 4 min.), vesnický obchod a základní škola (cca 5 min.) a také lékař a lékárna (cca 10 min.) jsou snadno dostupné.

Die Bushaltestelle Außerrötzing (Rufbus 8228) befindet sich direkt im Ort, die A3-Anschlussstelle Iggensbach ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Autobusová zastávka Außerrötzing (Rufbus 8228) se nachází přímo ve vesnici, spojení s dálnicí A3 (Iggensbach) je dosažitelné za cca 20 minut.

Auch der Bayerische Wald liegt in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die Natur und gute Anbindung schätzen.

Také Bavorské lesy se nacházejí v bezprostřední blízkosti – ideální pro všechny, kteří ocení přírodu a dobré dopravní spojení.

Wohnfläche ca. 74 m², 3 Zimmer

Bytová plocha cca 74 m², 3 pokoje

Balkon (1,80 m²)

Balkón (1,80 m²)

Moderne Einbauküche

Moderní vestavěná kuchyň

Hochwertiges Bad mit Handtuchheizkörper

Luxusní koupelna s ručníkem topitelným radiátorem

Neuwertiger Bodenbelag in allen Räumen

Nově položená podlaha ve všech místnostech

Gepflegtes Treppenhaus, gemeinschaftlicher Garten

Udržovaná schodišťová hala, společná zahrada

Ruhige, zentrale Lage in Außernzell

Pokojná, centrální poloha v Außernzellu

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Die monatlichen Kosten hierfür in Höhe von 25,00 € kommen zur o.g. Miete hinzu.

K bytu náleží venkovní parkovací místo. Měsíční poplatky za toto místo ve výši 25,00 € se připočítávají k výše uvedenému nájemnému.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme – gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte – rádi se s vámi domluvíme na prohlídce.