**První nájem po kvalitní rekonstrukci | Stylový mezonet s otevřenou kuchyní propojenou s obývacím pokojem, dvěma balkony a parkovacím stáním v podzemní garáži**

Tento půvabný mezonetový byt s podlahovým vytápěním se nachází v udržovaném rezidenčním komplexu v lipské čtvrti Leutzsch a po kvalitní rekonstrukci je poprvé znovu nabízen k pronájmu.

Na obytné ploše přibližně 68,4 m² vás čeká promyšlená dispozice rozložená do dvou podlaží. Prostorný obývací pokoj s jídelnou byl díky novému otevření kuchyně přeměněn na moderní otevřený obytný prostor a tvoří srdce celého bytu. Nová vestavěná kuchyňská linka, čerstvě renovované parkety z pravého dřeva a vyměněné vypínače a zásuvky dodávají bytu moderní a kvalitní vzhled. Tyto úpravy zatím nejsou na fotografiích vidět, ale budou dokončeny do ledna.

Ve spodním podlaží se nachází prosvětlený obývací prostor se vstupem na první balkon, otevřená kuchyň a samostatná toaleta pro hosty. Vnitřním schodištěm se dostanete do horního podlaží, kde se nachází prostorná ložnice, koupelna s vanou, vyhřívaným žebříkem na ručníky a sprchovým koutem a také druhý balkon.

Dva slunné balkony orientované na jihozápad vybízejí k odpočinku a nabízejí příjemné venkovní posezení v kteroukoli denní dobu. Souhlas společenství vlastníků s instalací balkonových fotovoltaických systémů je již k dispozici.

Nabídku doplňuje sklepní kóje, prádelna s prostorem pro pračku a parkovací stání v podzemní garáži.

**Vybavení**

- první nájem po kvalitní rekonstrukci

- mezonetový byt ve dvou podlažích

- otevřená kuchyň propojená s obývacím pokojem

- podlahové vytápění

- zcela nová vestavěná kuchyňská linka

- čerstvě renovované parkety z pravého dřeva, hotové před nastěhováním

- nové vypínače a zásuvky

- koupelna s vanou a sprchovým koutem, který ještě dostane novou skleněnou zástěnu

- samostatná toaleta pro hosty

- dva balkony orientované na jihozápad

- parkovací stání v podzemní garáži

- sklepní kóje

- výtah

- kolárna

- prádelna s prostorem pro pračku

- udržovaný rezidenční komplex

- na každém podlaží samostatný vstup ze schodiště – praktické například při návštěvě

**Prohlídky a žádosti o pronájem**

Prohlídky se budou pravděpodobně konat v říjnu/listopadu.

Již ve své první zprávě prosím zašlete krátké osobní představení a pokud možno kompletní obvyklé podklady k žádosti o pronájem:

- krátké představení vás, případně dalších osob

- aktuální výpis ze SCHUFA

- potvrzení o příjmu za poslední tři měsíce

- potvrzení o bezdlužnosti vůči předchozímu pronajímateli, pokud je k dispozici

Zjevně umělou inteligencí vytvořené zprávy a obecné žádosti bez osobního představení budou automaticky vyřazeny a nebudou brány v úvahu.

Záleží mi na tom, abych pro tento opravdu krásný byt našel vhodného nájemce, proto uvítám osobně laděnou žádost. Klidně si můžeme tykat.

Těším se na vaši zprávu a na osobní setkání při prohlídce.

S pozdravem

Andi Hartmann

Bude objednána nová vestavěná kuchyňská linka a kuchyň bude otevřena do obytného prostoru. Vše bude dokončeno do termínu nastěhování.