📍SKVĚLÁ LOKALITA PŘÍMO U METRA - 20 min do centra Prahy

🏠 Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 2+1 o celkové ploše 67 m² v ulici Cíglerova, Praha 9, přímo u stanice metra B – Rajská zahrada. Velkou předností bytu je jeho poloha v bezprostřední blízkosti metra, díky které se pohodlně a rychle dostanete do centra i dalších částí Prahy.

🌳 V blízkém okolí se nachází lesopark Čihadla s rozhlednou Doubravka a rybníky i Centrální park, které nabízejí příjemné možnosti pro sport, procházky a odpočinek v přírodě. Lokalita tak příjemně spojuje dostatek zeleně a možnost aktivního trávení volného času s výbornou dostupností do centra Prahy.

🛒 Veškeré možnosti nákupu, služeb i občerstvení nabízí nedaleké velké nákupní centrum Westfield Černý Most, vzdálené přibližně 5 minut.

🏠 Celková plocha bytu činí 67 m², z toho přibližně 61 m² tvoří čistá podlahová plocha, dále je k dispozici lodžie a sklep. Byt je vzhledem k dispozici 2+1 nadstandardně prostorný a nabízí velkorysé rozměry jednotlivých místností. Byty s obdobnou celkovou výměrou jsou přitom běžně řešeny jako 3+kk nebo 3+1.

✅ Současná dispozice nabízí jeden samostatný pokoj vhodný jako ložnice a prostorný obývací pokoj, ve kterém je instalována vyklápěcí postel pro dvě dospělé osoby. Byt tak poskytuje pohodlné bydlení až pro 4 osoby a je vhodný jak pro rodinu, tak pro přátele či zájemce o společné bydlení.

✅ Samostatný pokoj i další místnosti je možné upravit, vymalovat bíle a dovybavit podle Vašeho vkusu a představ.

✅ Byt prošel rekonstrukcí, v rámci které bylo vyzděno bytové jádro, provedeny nové rozvody vody a elektřiny a zrekonstruována koupelna. Toaleta je samostatná, okna jsou plastová a dveře včetně obložení jsou z masivního dřeva.

✅ Byt se nachází v 6. patře sedmipatrového domu. V domě je k dispozici rekonstruovaný výtah.

✅ Dům prošel kompletní revitalizací, včetně zateplení, střechy, stoupaček a úprav společných prostor. Rekonstrukcí prošly rovněž zvonky, poštovní schránky a vstupní dveře. K dispozici jsou také nové bezbariérové nájezdy do domu.

✅ V bezprostředním okolí je veškerá občanská vybavenost – školy, školky, fitness, lékaři, restaurace, obchody i další služby. Menší prodejna potravin (večerka) je přímo u domu, supermarket Albert pak hned u metra.

🅿️ Výhodou je také velmi dobrá možnost parkování. Přibližně 70 m od domu se nachází oplocené a hlídané parkoviště, přímo před domem je pak velké neplacené parkoviště bez modrých zón.

💰 PODMÍNKY PRONÁJMU:

✓ Nájemné: 32.000 Kč/měsíc

✓ Zálohy na služby: 6.500 Kč/měsíc

✓ Záloha na elektřinu a plyn: 1.500 Kč/měsíc (energie dle skutečné spotřeby - vše poctivě a transparentně každý rok vyrovnáme)

✓ Kauce: 40.000 Kč

🆓 Byt bude volný od: 01.12.2026

🤝 Nájemní smlouva na 12 měsíců s možností každoročního prodloužení při oboustranné spokojenosti. Byt pronajímám přímo jako majitel a hledám slušného a spolehlivého nájemníka se zájmem o dlouhodobé bydlení. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

🇨🇿 🇺🇦