Tento výjimečný byt umístěný v přepodlaží s velkými okny a otevřeným dispozicím zaplavuje obytný prostor denním světlem, moderní koupelnou a prostornou ložnicí. Pro potřebné soukromí mají všechna okna kvalitní žaluzie. Celý objekt je energeticky stejně jako vybavením v novém stavu.

Otevřený dispozice s obývacím/jídelním prostorem a oddělenou ložnicí nabízí vše, co je zapotřebí pro komfortní každodenní život.

Budova Kiefernweg 1 byla v roce 2026 kompletně zrekonstruována a splňuje energetický standard domu KfW-Effizienzhaus 55 EE. Nízké náklady na vytápění a příjemné klima v místnostech díky tepelné pumpě a podlahovému vytápění jsou výsledkem této rekonstrukce.

Prohlídky jsou možné kdykoli po individuální domluvě. Další jednotky v objektu jsou rovněž k pronájmu.

Geismar je jednou z nejoblíbenějších městských částí Göttingenu – klidná, zelená a zároveň velmi dobře dostupná:

• Autobusová zastávka Kiefernweg: 71 m

• Obchod Nahkauf: 410 m

• tegut: 713 m

• Aldi & REWE: pod 800 m

• Mateřská škola/jesle: 149 m

• Školy v okolí: od 339 m

• Park a zelené plochy: od 78 m

• Nádraží Göttingen: cca 2,9 km

• Dálnice: cca 5,2 km

Pokoje: 2 (obývací/jídelna, ložnice)

Bytová plocha: 57 m²

Velká okna s žaluziemi

Koupelna: sprcha od podlahy až ke stropu, dlaždice 60×60 cm, velké nástěnné zrcadlo s oknem

Podlahové vytápění ve všech místnostech

Vytápění: tepelná čerpadla (KfW-Effizienzhaus 55 EE)

Úložný koutek přímo v bytě a další sklepní prostor

Pračka/sušička: ve sklepě

Kuchyň: bez vestavěné kuchyně – kuchyňské přípojky (voda, odpad, elektřina) jsou k dispozici. Plán kuchyně je připraven a může být předložen na vyžádání.

Parkovací místo: venkovní parkovací místo s možností připojení wallboxu (elektrické nabíjení) je možné dokoupit za 50,00 €/měsíc

Energetický standard: KfW-Effizienzhaus 55 EE | kompletní rekonstrukce 2026 | první užívání

Bez provize – přímý pronájem majitelem

Vestavěná kuchyň není součástí bytu (kuchyňské přípojky jsou připraveny)

Prohlídka je možná ihned po domluvě. Důležité: Objekt se momentálně ještě staví.

Všechny zobrazené obrázky jsou částečně vizualizacemi. U materiálů a provedení bylo snahou co nejvěrněji zobrazit realitu. Mírné odchylky jsou možné.

Bytová plocha dle II. předpisu pro výpočet (10/90)