Následuje český překlad textu:

• Nastěhujte se jen se svými kufry

• Stylový 2-pokojový byt v přízemí, kompletně zařízený

• Prostorná obytná kuchyně – kuchyňská linka se všemi elektrospotřebiči je k dispozici

• Terasa cca 12 m² a zahrada cca 62 m²

• Podlahové vytápění

• Parketová podlaha

• Bezbariérová sprcha

• Ovládání Smart Home Touch od společnosti Wiser a videodotykový interkom

• Sklepní kóje o rozloze cca 2 m²

• Parkovací místo v podzemní garáži (NE DUPLEX), dále k pronájmu za 100 € měsíčně

• Úložný prostor pro kola v podzemní garáži

• Parkovací stání pro kola na venkovním pozemku

• Dům má moderní vnější izolaci a vyžaduje málo energie pro vytápění

• Zvuková izolace uvnitř i vně, včetně speciálních protihlukových armatur

• Balíková stanice pouze pro obyvatele domu ve vstupní části

• Výtah od podzemní garáže až do posledního patra

• Doba trvání nájemní smlouvy minimálně 12 měsíců, maximálně 24 měsíců

Tento krásný byt v nádherné novostavbě z roku 2023 musíte vidět!

Obec Karlsfeld se nachází na severozápadě hlavního města Bavorska – Mnichova.

Byt se pak nachází v klidné lokalitě v západní části Karlsfeldu, v prvním nadzemním podlaží moderního 5-rodinného domu.

Lokalita bytu je součástí tzv. čtvrti Karlsfeld, ležící západně od potoka Würmkanal a východně od řeky Würm.

Nově vzniklá čtvrť se na jihu bezprostředně spojuje s mnichovskými čtvrtěmi Allach a Untermenzing.

Důležitý plus: vysoký potenciál zaměstnavatelů na sever od Mnichova.

Společnosti MAN a MTU jsou dostupné pěšky, dále jsou v oblasti dobře dostupné i společnosti Krauss Maffei, T-Systems, BMW, kampus Garching, letiště a IT firmy v severním Mnichově díky dálnici A99.

Infrastruktura:

V docházkové vzdálenosti se nachází několik restaurací, supermarketů, pekáren, kaváren i nákupní centrum.

V bezprostřední blízkosti jsou dva jesle a odborná střední škola (FOS). Gymnázium je ve výstavbě.

V centru Karlsfeldu je k dispozici řada obchodních příležitostí a lékařské centrum s ordinacemi.

Dobré dopravní spojení:

Zastávka autobusové linky 711 se nachází v paralelní ulici pouhých cca 100 m.

Stanice S-Bahn Karlsfeld je vzdálena cca 600 metrů, tedy asi 6 minut pěšky. Linkou S-Bahn S2 trvá cesta přibližně 20 minut až na hlavní nádraží v Mnichově.

Po dálnici A99 se během cca 20 minut dostanete na letiště v Mnichově.

Volnočasové možnosti jsou velmi výhodné:

Klidná, sluncem zalitá okrajová lokalita s řadou koupališť, golfovými hřišti, jezdeckými statky, možnostmi pro plachtění, pivními zahrádkami a výbornými cyklistickými stezkami do Mnichova a do okolí Dachauer.

Karlsfelderské jezero o rozloze přibližně 24 ha se dá dojet autem za cca 5 minut, na kole za cca 10 minut.

Na severozápadě Karlsfeldu se v rašeliništích rozkládá Waldschwaigsee o rozloze přibližně 11 hektarů.

Přímo u staré Würm, dosažitelný pěšky, se nachází Eichinger Weiher – malé, přírodní podzemní jezero.

Za pár minut na kole se vám otevře Langwieder jezerní souostředí se třemi jezery.

• Nastěhujte se jen se svými kufry

• Stylový 2-pokojový byt v přízemí, kompletně zařízený

• Prostorná obytná kuchyně – kuchyňská linka se všemi elektrospotřebiči je k dispozici

• Terasa cca 12 m² a zahrada cca 62 m²

• Podlahové vytápění

• Parketová podlaha

• Bezbariérová sprcha

• Ovládání Smart Home Touch od společnosti Wiser a videodotykový interkom

• Videodotykový interkom

• Sklepní kóje o rozloze cca 2 m²

• Parkovací místo v podzemní garáži (NE DUPLEX), dále k pronájmu za 100 € měsíčně

• Úložný prostor pro kola v podzemní garáži

• Parkovací stání pro kola na venkovním pozemku

• Dům má moderní vnější izolaci a vyžaduje málo energie pro vytápění

• Zvuková izolace uvnitř i vně, včetně speciálních protihlukových armatur

• Balíková stanice pouze pro obyvatele domu ve vstupní části

• Výtah od podzemní garáže až do posledního patra

• Doba trvání nájemní smlouvy minimálně 12 měsíců, maximálně 24 měsíců

Prosíme o pochopení, že žádosti zpracováváme pouze s kompletně uvedenou adresou, telefonním číslem a e-mailem.

Všechny fotografie, texty a grafické zobrazení jsou majetkem společnosti KALA INVEST GmbH a nesmí být používány či předávány třetím stranám.

Všechny údaje v tomto expo a inzerátu byly sestaveny dle nejlepších vědomostí a svědomí. Vycházejí z informací majitele či třetích stran, za jejich správnost, úplnost a aktuálnost není převzata žádná záruka.

Změny, omyly, chyby při zadávání, stejně jako předprodej nebo mezidoba pronájmu si výslovně vyhrazujeme.

Všechny údaje v tomto expo a inzerátu byly sestaveny dle nejlepších vědomostí a svědomí. Vycházejí z informací majitele či třetích stran, za jejich správnost, úplnost a aktuálnost není převzata žádná záruka.

Změny, omyly, chyby při zadávání, stejně jako předprodej nebo mezidoba pronájmu si výslovně vyhrazujeme.

Tato nabídka je nezávazná a bez jakýchkoliv závazků. Rozhodující jsou výhradně ujednání uvedená v notářské kupní smlouvě nebo v psané nájemní smlouvě.