**Výjimečná poloha na adrese Jahnstr. 20 s vlastním soukromým přístupem do lázeňského parku, balkonem a garáží**

Hledáte hezký byt v klidné, ale zároveň centrální lokalitě?

Pak by tento **pečlivě udržovaný 2+kk byt v Bad Orb** mohl být přesně to pravé pro vás.

Největším lákadlem je **výjimečná poloha přímo u lázeňského parku**. Soukromou cestou se dostanete přímo a pohodlně do lázeňského parku s jeho historickou solí a solnou věží.

I **centrum, kavárny, restaurace a obchody** jsou snadno dostupné pěšky. Rovněž **Toskánská lázně a přírodní aquapark** jsou vzdáleny jen několik minut chůze.

Zde můžete skutečně častěji zaparkovat auto a mnoho věcí mít pohodlně na dosah pěší chůzí.

### Byt na první pohled

• přibližně **66 m² obytné plochy**

• **2 místnosti**

• 1. patro

• krásný **balkon**

• **vestavěná kuchyň**

• vlastní **sklepní prostor**

• **garáž**

• klidná, ale zároveň centrální lokalita

• vlastní **soukromý přístup přímo do lázeňského parku**

## Poloha s mimořádnou rekreační hodnotou

Ráno si můžete udělat procházku po lázeňském parku, poté si dát kávu v centru nebo si večer odpočinout v Toskánských lázních – mnoho z toho je **dostupné pěšky**.

Lázeňský park v Bad Orb s jeho starými stromy, solnou věží a rozsáhlými parky nabízí opravdu jedinečný relaxační zážitek.

I **Toskánské lázně** se nacházejí přímo u lázeňského parku a nabízejí solnou terapii, wellness a zvláštní atmosféru s tekutým zvukem.

### Poloha, která dělá rozdíl

**Lázeňský park & Solárna:** přístupné přímo soukromou cestou

**Centrum:** pohodlně pěšky

**Toskánské lázně:** dostupné pěšky

**Přírodní aquapark:** také dobře pěšky

**Špessart & příroda:** prakticky přímo za dveřmi

Bad Orb tak spojuje **odpočinek, přírodu, lázeňství a městskou infrastrukturu** zvlášť příjemným způsobem.

### Ideální pro

Byt je ideální zejména pro **singl nebo páry**, kteří si cení klidné, udržované lokality a současně chtějí využívat výhody centrální polohy.

**Pokud hledáte byt, kde je poloha opravdu výjimečná, určitě se vyplatí domluvit si prohlídku.**

Budeme rádi za vaši informativní poptávku s krátkým představením a informacemi o vámi požadovaném termínu nastěhování.

**Nájemné (bez služeb): 620 €**

**Záloha na provozní náklady: 180 €**

**Garáž: 80 €**

**Celkem: 880 €**

Prohlídky po předchozí domluvě.

### Praktické: vlastní garáž

K bytu náleží **vlastní garáž** – je to obzvlášť pohodlné, pokud chcete své auto bezpečně a chráněné před nepřízní počasí parkovat.

Obyvatelé domu se střídají v některých domácích úkonech, aby se ušetřili na správci a tím i provozních nákladech.