Diese modernisierte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung se nachází v Hamburku – v Marienthal – a je ihned k nastěhování k dispozici přímo od vlastníka.

Byt ve vlastním režimu se nachází v přízemí udržovaného domu s celkem 12 obytnými jednotkami z roku 1963. Střecha byla v letech 2022/23 v rámci nadstavby kompletně obnovena. Rovněž byla v roce 2015 vyměněna topná jednotka. K bytu náleží terasa a přilehlá oplocená část zahrady.

Byt se nachází na adrese Holstenhofweg v Marienthlu mezi ulicemi Rodigallee a Ahrensburger Straße. Vyniká jak díky dobré místní nabídce služeb, tak i svou blízkostí k přírodě s okolními jezery a rozsáhlými zelenými plochami.

Pěšky se dostanete k obchodům s denními potřebami. S nedalekou zastávkou autobusu „Ölmühlenweg (Süd)“ máte výborné spojení s veřejnou dopravou. Linka 9 jezdí každých 10 minut směrem do Wandsbeku a Rahlstedtu.

Trh „Wandsbek Markt“ dosáhnete přibližně za dvanáct minut. V komplexu „Wandsbek Quarree“ naleznete širokou nabídku různých obchodů, restaurací i kaváren. Pomocí metra nebo S-Bahn se během několika minut dostanete na hlavní nádraží a tak i přímo do centra Hamburku.

K dálnici se také dostanete rychle – buď na připojovací zónu Jenfeld, nebo přes Horner Kreisel na dálnice A24 a A1.

Milovníci přírody nebo sportu venku ocení blízkost k parku Eichtalpark, toku řeky Wandse a ostrovnímu tepu Ostende se svým venkovním bazénem. Pro ty, kdo mají rádi ještě větší přírodní plochy, je zde snadno dosažitelný malebný Öjendorfer See a park se stejným jménem.

S podlahovou plochou 61,63 m² je byt prostorně dispozicován. Díky rozlehlému oknu orientovanému do zahrady přichází do přízemního bytu spousta denního světla, což působí svěže a přívětivě.

V celém bytě byly stěny znovu omítnuty a vyhlazeny. Obývací pokoj i chodba mají kvalitní dřevěnou parketovou podlahu a v kuchyni a koupelně byly položeny dlaždice v odstínu anthracitu.

Přes společný vchod do domu vstoupíte do bytu, kde vás přivítá praktická předsíň s úložným prostorem pro vaši svrchní a obuv.

Přímo naproti se nachází moderně zařízená a nově dlaždicovaná sprchová koupelna, ve které byla kompletně obnovena všechna sanitární zařízení. Koupelna disponuje moderní skleněnou sprchovou stěnou, novým umyvadlem s podřídou skříňkou, závěsnou toaletou s funkcí soft-close a pračkou.

Vlevo od vchodu se nachází kuchyň vybavená světlou vestavěnou kuchyňskou linkou, novou lednicí, myčkou nádobí a varnou deskou s keramickou sklokeramikou a troubou.

Hned vedle se nachází ložnice o rozloze přibližně 13 m², která nabízí dostatek prostoru pro velkou postel i skříň.

Vpravo od vchodu se rozprostírá obývací pokoj o rozloze přibližně 26 m² s přístupem na terasu a do zahrady. Zde máte dostatek místa pro jídelní kout, obývací zónu a další nábytek. Velké francouzské okno zabírá celou šířku místnosti a poskytuje tak jedinečný, nerušený panoramatický výhled do zeleně.

Terasa i zahrada jsou oddělené a jejich údržba je nenáročná.

Vezměte prosím na vědomí, že byt je možné pronajmout pouze „pro dočasné užívání“.

K tomu musí existovat odborně opodstatněný důvod, jako například stáž, projektová smlouva nebo jiný dočasný speciální účel, který objektivně ospravedlňuje krátkodobost.

V tomto rámci je stanovená minimální doba pronájmu alespoň 3 měsíce a maximálně 12 měsíců.

O nás:

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná společnost řízená vlastníky.

Impresum poskytovatele objektu:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo firmy: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Okresní soud: Amtsgericht Kiel

Registr číslo: HRB 18552 KI

Zastoupení výkonným ředitelem: Sven-Oliver Paul

Kontakt: V případě zájmu o objekt, prosím, využijte kontaktní formulář.

Další povinné údaje (ne pro dotazy ohledně objektu):

Tel.: 040 / 555 49-345

E-mail: [email protected]

Podrobnosti o ochraně osobních údajů najdete na našich stránkách: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE 3]