Pronajmu krásný, moderní, slunný a plně zařízený byt 2+1 o výměře 60 m² s wellness oázou v luxusní a zelené lokalitě v Praze 10 – Zahradní Město. Tento atraktivní byt je vhodný pro bydlení 1 – 4 osob. Je plně vybaven, stačí si nastěhovat osobní věci a můžete ihned bydlet. Byt je vhodný rovněž pro podnikání (erotický privát, tantra, masáže, focení, kancelář, VIP krátkodobé či dlouhodobé ubytování, kadeřnictví, kosmetika, manikúra, pedikúra apod.). NUTNO VIDĚT, VOLEJTE: 721 885 021.

LOKALITA

• zeleň, fontány, zábavný park pro děti i dospělé

• potok Botič, Hamerský rybník

• bydlení, sport, rekreace

• veškerá občanská vybavenost

• vše v docházkové vzdálenosti

• blízko do centra

• blízko na vlaková nádraží Hlavní, Libeň, Zahradní Město

• blízko na autobusové nádraží Florenc

DŮM

• samostatný dům ve vilové čtvrti

• zrekonstruovaný, zateplený, úsporný

• před domem společná zahrada

• kolárna

BYT

• slunný, útulný, teplý, tichý a moderní byt

• čistý a udržovaný

• orientace na západ

• 2+1 zrekonstruovaný na 3+kk

• zařízený vč. dekorací

• ústřední vytápění

• v koupelně podlahové topení

• odhlučněné stropy a stěny

• designová omítka

• laminát a dlažba

• koupelna 10 m², WC je odděleno

• oba pokoje jsou neprůchozí a uzavíratelné

• místnosti jsou odděleny dveřmi a posuvnými dveřmi

ZAŘÍZENÍ

• bezpečnostní dveře

• bezpečnostní zařízení (možno napojit na bezpečnostní

agenturu)

• osvětlení: sádrová, z přírodního kamene onyx, lampičky,

bodovky, zářivky, LED

• elektrický posuvný krb, vertikální žaluzie

• vestavěná skříň (na kabáty, bundy, kabelky, vysavač)

• botník pro cca 50 párů botů

• vestavěná skříňka na cestovní zavazadla

• komoda, šatní stojan s úložným dílem, regály

• postel 160 x 200 cm, postel 180 x 200 cm

• praktický úložný prostor za postelí, nové rošty a zánovní matrace

• rozkládací sedací souprava, stolky, taburet

• obraz, polštářky, umělé květiny, vázy, dekorace

• hydromasážní vana pro 2 osoby

• sprchový kout pro 2 osoby

• 2 umyvadla z litého mramoru

• koupelnové skříňky, chromové doplňky, pračka

• velká kuchyňská linka, rozkládací jídelní stůl, 6 židlí

• digestoř, sklovarná deska, myčka, velká lednice a mrazák

POZNÁMKY

• nábytek je možné v bytě přemístit dle vlastních potřeb

• na přání je možné, některá zařízení či dekorace odstranit

• v případě potřeby jsou k dispozici kuchyňské nádobí, sušák na

prádlo, žehlící prkno, úklidové vybavení, lůžkoviny, ložní

prádlo, ručníky, žehlička, fén…

SLUŽBY

• supermarkety Tesco, Albert, Penny Market, Lidl, Kaufland

• večerka, smíšené zboží Style, Textil House, Rossmann, Baumax

• restaurace asijská, uzbecká, turecká, italská, české, sushi

• jídelna Gurmán s českou kuchyní, cukrárna

• kadeřnické a kosmetické salóny, pedikúry, nehtová studia

• Komerční banka, Česká Spořitelna, ČSOB, Raiffeisenbank

• Česká pošta (1 pobočka otevřena i o víkendu)

• myčka aut, autoservis, čerpací stanice

• opravna obuvi, samoobslužná prádelna

• knihovna

• městská policie

• ZŠ, MŠ (i v AJ), jesle

• OC Vivo Hostivař

ZDRAVÍ

• poliklinika Zahradní Město

• lékárny Benu a Dr. Max

• fyzioterapie Mammacentrum Zahradní Město

• solná jeskyně Zahradní Město

• Termoterapie Praha

• solárium Zahradní Město

• saunový svět Saunia

ZÁBAVA

• multikino Premiere Cinemas

• Merkur Casino

• Pivní bar na lodi

• sportovní centrum Hamer s jídelnou a venkovním grilováním

• vinotéka

• kavárny

SPORT

• cyklotrasa k vodní přehradě Hostivař

• 6 fitnescenter: Kentoya, Victory, Form Factory, Slavia Gym,

Heroes Gym, Be Fit Academy

• venkovní sporty: golf, fotbal, beach volejbal, rybolov, bruslení

• sálové sporty: kuželky, šipky, kulečník, bowling, tenis,

badminton, squash, fotbal, volejbal, ping pong, zumba, balet,

jóga, pilates, aerobic.….

VYUŽITÍ BYTU

• bydlení (jednotlivci, 1-2 páry, rodina, skupina, studenti)

• bydlení a podnikání z domu

• podnikání s přijímáním klientely

DOSTUPNOST AUTEM

• blízko Jižní spojky

• 2 min vlakové nádraží Zahradní Město

• 15 min centrum / Hlavní nádraží / nádraží Libeň

• 40 min Letiště Václava Havla

• parkování před domem, poliklinikou i v okolí (bílá a modrá

zóna)

DOSTUPNOST S MHD

• BUS 195 autobusová zastávka před domem

• BUS 154 a BUS 188 pěšky 3 min od domu

• Noční linky 506 a 609 zajišťují spojení do Říčan a okrajových

částí Prahy.

• 5 min vlakové nádraží Zahradní Město

• 7 min metro Strašnická / Skalka (BUS 154/188/195)

• 15 min centrum (BUS 195, VLAK)

• 15 min Hlavní vlakové nádraží (BUS 195, VLAK)

• 17 min metro Pankrác (BUS 188)

• 25 min centrum (BUS 154/188/195 + metro)

• 28 min vlakové nádraží Libeň (BUS 195)

• 30 min ÚAN Florenc

• 30 min metro Vysočanská (BUS 195)

• 32 min O2 Aréna (BUS 195, TRAM 2, 8)

NÁJEM

• 29 000 Kč (1 – 4 osoby)

• cena je vč. všeho zařízení

ZÚČTOVATELNÉ ZÁLOHY NA SLUŽBY

• 6 323 Kč (4 osoby)

ENERGIE

• Energie nejsou v ceně. Budou přepsány na nájemce.

VRATNÁ KAUCE

• 2 nájmy vč. záloh na služby

• ½ je možná na splátky

PODMÍNKY

Pronajmu pouze slušným nekuřákům bez zvířat.

DOSTUPNOST

Byt bude volný od 13.2.2023 nebo dle dohody.

PROHLÍDKY BYTU

Prohlídky jsou možné denně. Volejte 721 885 021.

____________________________________________________________

Rent a beautiful, modern, sunny and fully furnished apartment 2 +1 with an area of 60 m² with a wellness oasis in a luxurious and green location in Prague 10 - Garden City. This attractive apartment is suitable for 1 - 4 people. It is fully equipped, you just need to move in personal belongings and you can live immediately. The apartment is also suitable for business (erotic private, tantra, massages, photoshoot, office, VIP short-term or long-term accommodation, hairdressing, cosmetics, manicure, pedicure, etc.).

NEED TO SEE, CALL: 721 885 021.

LOCATION

• greenery, fountains, amusement park for children and adults

• Botič stream, Hamer pond

• housing, sports, recreation

• all civic amenities

• everything within walking distance

• close to the center

• close to the train stations Hlavní, Libeň, Zahradní Město

• close to Florenc bus station

HOUSE

• detached house in a residential area

• renovated, insulated, economical

• shared garden in front of the house

• bicycle shed

FLAT

• sunny, cozy, warm, quiet and modern apartment

• clean and maintained

• west orientation

• 2 + 1 renovated to 3 + kk

• furnished incl. decorations

• central heating

• underfloor heating in the bathroom

• soundproof ceilings and walls

• design plaster

• laminate and tiles

• bathroom 10 m², toilet is separate

• Both rooms are impassable and lockable

• rooms are separated by a door and a sliding door

EQUIPMENT

• security door

• security device (can be connected to a security agency)

• lighting: gypsum, natural stone onyx, lamps, spotlights, fluorescent, LED

• electric sliding fireplace, vertical blinds

• built-in wardrobe (for coats, jackets, handbags, vacuum cleaner)

• shoe box for about 40 pairs of shoes

• Built-in luggage locker

• chest of drawers, wardrobe with storage unit, shelves

• bed 160 x 200 cm, bed 180 x 200 cm

• new practical storage space behind the bed, new slats and a new mattress

• folding sofa, tables, stool

• painting, pillows, artificial flowers, vases, decorations

• hydromassage bath for 2 people

• shower for 2 people

• 2 cast marble washbasins

• bathroom cabinets, chrome accessories, washing machine

• large kitchen, folding dining table, 6 chairs

• hood, hob, dishwasher, large fridge and freezer

COMMENT

• furniture can be moved in the apartment according to your own needs

• on request, it is possible to remove some equipment or decorations

• if necessary, kitchen utensils, clothes dryer, ironing board, cleaning equipment, bedding, bed linen, towels, iron, hair dryer are available…

SERVICES

• supermarkets Tesco, Albert, Penny Market, Lidl, Kaufland

• Convenience Store, General Merchandise Style, Textile House, Rossmann, Baumax

• Asian, Uzbek, Turkish, Italian, Czech, sushi restaurants

• Gourmet dining room with Czech cuisine, pastry shop

• hairdressing and beauty salons, pedicures, nail studios

• Komerční banka, Česká Spořitelna, ČSOB, Raiffeisenbank

• Czech Post (1 branch open on weekends)

• car wash, car service, gas station

• shoe repair, self-service laundry

• library

• The Municipal Police

• primary schools, kindergartens (also in English), nurseries

• shopping centre Vivo Hostivař

HEALTH

• Garden City polyclinic

• pharmacy Benu and Dr. Max

• physiotherapy Mammacentrum Garden City

• Garden City salt cave

• Thermotherapy Prague

• Garden City solarium

• sauna world Saunia

ENTERTAINMENT

• Premiere Cinemas multiplex cinema

• Merkur Casino

• Beer bar on the ship

• Hamer sports center with dining room and outdoor barbecue

• wine bar

• cafes

SPORT

• cycle route to the Hostivař dam

• 6 fitness centers: Kentoya, Victory, Form Factory, Slavia Gym, Heroes Gym, Be Fit Academy

• outdoor sports: golf, football, beach volleyball, fishing, ice skating

• indoor sports: skittles, darts, billiards, bowling, tennis, badminton, squash, football, volleyball, ping pong, zumba, ballet, yoga, pilates, aerobics...

USE OF THE APARTMENT

• for housing (individuals, 1-2 couples, family, group, students)

• living and business from home

• clientele business

ACCESSIBILITY BY CAR

• near the South Junction

• 2 min train station Garden City

• 15 min center / Central Station / Liben Station

• 40 min Vaclav Havel Airport

• parking in front of the house, clinic and surroundings (white and blue zone)

ACCESSIBILITY WITH PUBLIC TRANSPORT

• BUS 195 bus stop in front of the house

• BUS 154 and BUS 188 walk 3 minutes from the house

• Night lines 506 and 609 provide connections to Říčany and the outskirts of Prague.

• 5 minutes from the train station Zahradní Město

• 7 min metro Strašnická / Skalka (BUS 154/188/195)

• 15 min center (BUS 195, TRAIN)

• 15 min Main train station (BUS 195, TRAIN)

• 17 min metro Pankrác (BUS 188)

• 25 min center (BUS 154/188/195 + metro)

• 28 min to Libeň train station (BUS 195)

• 30 min bus station UAN Florenc

• 30 min metro Vysočanská (BUS 195)

• 32 min O2 Arena (BUS 195, TRAM 2, 8)

RENT

• 29,000 CZK (1 - 4 people)

• the price is incl. all equipment

BILLABLE ADVANCES FOR SERVICES

• 6,323 CZK (4 people)

ENERGY

• Energy is not included. They will be rewritten to the tenant.

REFUNDABLE DEPOSIT

• 2 rentals incl. advances for services

• ½ is possible in installments

CONDITIONS

I will only rent decent non-smokers without animals.

AVAILABILITY

The apartment will be available from 13.2.2023 or as agreed.

TOURS OF THE APARTMENT

Tours are available daily. Call 721 885 021.