Moderní dvoupokojový střešní byt s vestavěnou kuchyní, výtahem a parkovacím místem v podzemní garáži – ihned k dispozici

K pronájmu nabízíme moderní a pečlivě udržovaný dvoupokojový střešní byt o přibližně 50 m² obytné plochy v 90766 Fürth.

Byt se nachází ve 3. nadzemním patře/střešní podlaze bytového domu dokončeného v roce 2021 a je pohodlně dostupný výtahem. Parketová podlaha, podlahové vytápění a otevřený půdorys zajišťují moderní a příjemný pocit bydlení.

BYDLENÍ A KUCHYŇ

Srdcem bytu je prostorná, přibližně 25 m² velká obytná, kuchyňská a jídelní část.

Plně vybavená vestavěná kuchyně je součástí pronájmu. Do vybavení patří velká lednice s mrazákem, trouba, varná deska, digestoř, myčka nádobí a pračka.

Samostatná ložnice o velikosti přibližně 18 m² poskytuje dostatek prostoru. Moderně obložená koupelna je vybavena sprchou se skleněným oddělovačem, zavěšenou toaletou, umyvadlem s podlahovou skříňkou a prostornou zrcadlovou skříní.

VYBAVENÍ

• Rok výstavby: 2021

• Výtah

• Podlahové vytápění

• Parketová podlaha v obytných místnostech

• Plně vybavená vestavěná kuchyně

• Vysoce kvalitní elektrospotřebiče

• Myčka nádobí a pračka

• Moderní koupelna se sprchou

• Možnost uskladnění věcí přímo v bytě

• Vlastní uzamykatelný sklep

• Vlastní parkovací místo v podzemní garáži

LOKALITA A BLÍZKÉ OKOLÍ

Byt se nachází v oblasti s velmi dobrou dostupností služeb. Mnoho věcí každodenní potřeby lze pohodlně vyřídit pěšky.

Obchod s potravinami se nachází již přibližně 150 m od bytu. Další obchody s potravinami jsou také velmi dobře dostupné.

I pro rodiny je tato lokalita výhodná: mateřské školky se nacházejí od přibližně 300 m, a několik dětských hřišť je v okruhu asi 300 m.

Lékařská péče je rovněž na velmi dobré úrovni: podle analýzy lokality se několik lékařských ordinací nachází v okruhu přibližně 150 m. Různé gastronomické nabídky jsou také dosažitelné během několika minut chůze.

PODMÍNKY NÁJMU

Základní nájemné: 900 € / měsíc

Parkovací místo v podzemní garáži: 90 € / měsíc

Předplatné provozních nákladů: 200 € / měsíc

Celkové nájemné: 1 190 € / měsíc

Kauce: 2 700 € (3 nájmy bez provozních nákladů)

Nástěhování: ihned možné

ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT

Typ energetického certifikátu: Certifikát energetické náročnosti

Konečná energetická potřeba: 39 kWh/(m²·rok)

Primární energetická potřeba: 46 kWh/(m²·rok)

Hlavní zdroj energie: zemní plyn H

Rok vzniku zařízení na výrobu tepla: 2021

Datum vystavení: 17.01.2022

Kompletní energetický certifikát je k nahlédnutí během prohlídky.

ZÁJEM?

V případě zájmu nás prosím kontaktujte a uveďte informace o:

• Počtu nastěhujících osob

• Vaší profesní situaci

• Požadovaném termínu nastěhování

K pronájmu bude vyžadován nájemní dotazník a aktuální doklad SCHUFA.

Prohlídky lze domluvit individuálně.