Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Koblenz-Horchheim.

Tento čerstvě zrekonstruovaný 2-pokojový byt s přibližně 66 m² obytné plochy se nachází v přízemí udržovaného obytného domu v Koblenz-Horchheim.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und mit einer Einbauküche inklusive Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld und Spülmaschine ausgestattet.

Velkorysý obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro útulný obytný a jídelní kout. Otevřená kuchyně je harmonicky integrovaná do obytné části a je vybavena vestavnou kuchyňskou linkou včetně lednice, trouby, keramické varné desky a myčky.

Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer.

Samostatná ložnice nabízí příjemný útočiště. Byt je doplněn o koupelnu.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Glasdach, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen eignet.

Zvláštním lákadlem je balkon se skleněnou střechou, který poskytuje dodatečný obytný prostor venku a je ideální pro relaxaci.

Für zusätzlichen Komfort sorgen der moderne Türöffner mit integrierter Kamera.

Pro zvýšení komfortu slouží moderní domovní otvírák dveří s integrovanou kamerou.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf komfortables Wohnen in guter Lage von Koblenz legen.

Byt byl čerstvě zrekonstruován a prezentuje se v udržovaném stavu. Je ideální pro jednotlivce či páry, kteří si cení komfortního bydlení v atraktivní lokaci Koblenzu.

Die Kaltmiete beträgt 800,00 € monatlich.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 100,00 € für eine Person bzw. 130,00 € für zwei Personen.

Základní nájemné činí 800,00 € měsíčně.

Záloha na provozní náklady je 100,00 € měsíčně pro jednu osobu resp. 130,00 € měsíčně pro dvě osoby.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.

Byt je vybaven plynovým podlahovým topením. Náklady na vytápění jsou vyúčtovány přímo s příslušným dodavatelem energie.

Die Wohnung befindet sich in der Mendelssohnstraße 102 im beliebten Koblenzer Stadtteil Horchheim.

Byt se nachází na adrese Mendelssohnstraße 102 v oblíbené koblenzské čtvrti Horchheim.

Horchheim liegt auf der rechten Rheinseite und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Koblenzer Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Horchheim se nachází na pravém břehu Rýna a kombinuje příjemnou obytnou atmosféru s výbornou dostupností do centra Koblenzu. Okolí je charakteristické zavedenou obytnou zástavbou a nabízí dobrou infrastrukturu pro každodenní potřeby.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Auch die Koblenzer Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind mit dem Auto und dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen.

Nákupní možnosti, restaurace, lékárny a další zařízení každodenního života jsou snadno dostupná. Také centrum Koblenzu i okolní městské části jsou pohodlně dosažitelné autem či veřejnou dopravou.

Die Nähe zum Rhein und zu den umliegenden Grün- und Erholungsgebieten bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.

Blízkost k Rýnu a okolním zeleným a rekreačním oblastem navíc nabízí řadu možností pro procházky, cyklistiku a volnočasové aktivity.

Die Lage eignet sich besonders für Singles und Paare, die komfortables und modernes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Koblenzer Innenstadt verbinden möchten.

Lokalita je zvláště vhodná pro jednotlivce a páry, kteří chtějí spojit komfortní a moderní bydlení s dobrou dostupností do centra Koblenzu.

• Erdgeschosswohnung

• ca. 66 m² Wohnfläche

• 2 Zimmer

• Großzügiges Wohnzimmer

• Separates Schlafzimmer

• Offene Küche mit Einbauküche

• Einbauküche mit: Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine

• Badezimmer

• Balkon mit Glasdach

• Moderner Türöffner mit integrierter Kamera

• Gas-Etagenheizung

• Frisch renoviert

• Byt v přízemí

• přibližně 66 m² obytné plochy

• 2 pokoje

• Velkorysý obývací pokoj

• Samostatná ložnice

• Otevřená kuchyň s vestavnou kuchyňskou linkou

• Vestavná kuchyňská linka vybavená: lednicí, troubou, keramickou varnou deskou, myčkou

• Koupelna

• Balkon se skleněnou střechou

• Moderní otvírák dveří s integrovanou kamerou

• Plynové podlahové topení

• Čerstvě zrekonstruováno

Mietkonditionen

Kaltmiete: 800,00 € / Monat

Nebenkostenvorauszahlung:

• 100,00 € / Monat bei 1 Person

• 130,00 € / Monat bei 2 Personen

Heizkosten: nicht in den Nebenkosten enthalten; Abrechnung direkt über den jeweiligen Energieversorger.

Nájemní podmínky

Základní nájemné: 800,00 € / měsíc

Záloha na provozní náklady:

• 100,00 € / měsíc při 1 osobě

• 130,00 € / měsíc při 2 osobách

Náklady na vytápění: nejsou zahrnuty v provozních nákladech; vyúčtovány přímo s příslušným dodavatelem energie.