TENTO OKOUZLUJÍCÍ DVOUPOKOJOVÝ BYT PŮSOBÍ DÍKY OPTIMÁLNÍMU DISPOZIČNÍMU ŘEŠENÍ VĚTŠÍ, NEŽ VE SKUTEČNOSTI JE – S BALKONEM, SPOLEČNOU ZAHRADOU A NOVOU VESTAVĚNOU KUCHYNÍ!

Byt se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu z roku 1900, postaveného v typickém stylu z červených cihel, s velkou společnou zahradou a centrální polohou.

Vyniká osobitým kouzlem a promyšleným uspořádáním místností.

Díky dostatku světla a příjemnému soukromí zde vzniká atmosféra bydlení, která harmonicky spojuje klid s městským životem.

Charakter tohoto bytu pocítíte již při vstupu: klasické dřevěné dveře, původní prkenné podlahy a pečlivě zachované detaily vyprávějí svůj vlastní příběh a vytvářejí příjemnou, hřejivou atmosféru.

Srdcem bytu je prostorná obytná kuchyně se spíží a přímým vstupem na balkon. Byt je již volný. Zahájení nájmu dne 1. 1. 2027 je stanoveno s ohledem na instalaci nové kuchyňské linky.

Balkon a společně využívaná zahrada umožňují příjemný odpočinek od každodenního života a poskytují cenná místa k relaxaci přímo uprostřed města.

Nabídku doplňuje prostorný sklep o rozloze přibližně 20 m², který poskytuje další úložné prostory.

Měsíční nájemné se skládá z následujících položek:

Čisté nájemné bez služeb: 960,00 €

Vedlejší náklady: 115,00 €

Celkové nájemné včetně vedlejších nákladů: 1 075,00 €

Náklady na vytápění jsou vyúčtovávány samostatně místním dodavatelem energií.

Kauce: 2 880,00 € (odpovídá trojnásobku měsíčního čistého nájemného)

V bezprostřední blízkosti se nacházejí diskontní prodejny potravin, lékárny, mateřské školy, školy a sportovní kluby. Do centra Lübecku se lze rovněž rychle a snadno dostat veřejnou dopravou. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem.

Lübeck je staré, dobře zachované hanzovní město, které leží pouhých přibližně 65 kilometrů od Hamburku.

Jeho kouzelné historické centrum, ležící na ostrově v řece Trave, je zapsáno na seznamu světového dědictví UNESCO. Lübeck nabízí také bohatý a rozmanitý kulturní program a je světově proslulý mimo jiné Buddenbrookovým domem na adrese Mengestraße 4 a tradiční výrobou marcipánu Niederegger.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI:

+ nová, moderní vestavěná kuchyňská linka

+ působivé prkenné podlahy s hřejivou atmosférou historické zástavby

+ klasické dřevěné dveře a pečlivě zachované detaily

+ útulný balkon s výhledem do zeleně a příjemným soukromím

+ dobře řešená dispozice – ideální pro jednotlivce, páry nebo práci z domova

+ světlé místnosti s příjemnou, otevřenou atmosférou

+ prostorná obytná kuchyně se spíží

+ vlastní sklep poskytující další úložný prostor

+ rozlehlá společná zahrada jako zelená oáza uprostřed města

+ městská poloha s dobrým dopravním spojením a klidnou atmosférou bydlení

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefon: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Jednatel: Jens-Hendrik Haferkamp

Obvodní soud Lübeck, HRB 23030 HL

DIČ: DE304113136

Haferkamp Grundbesitz je obchodní označení společnosti Haferkamp GmbH.

Činnost podléhající povolení podle § 34c odst. 1 německého živnostenského řádu.

Dozorový orgán:

Obec Scharbeutz (živnostenský úřad) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz je obchodní označení společnosti Haferkamp GmbH.

Osoba odpovědná za obsah podle § 6 MDStV:

Jens-Hendrik Haferkamp