Půvabné, nově zařízené 2-pokojové samostatné studio s vlastní terasou a výhledem do zahrady

Druh objektu: Podzemní byt v klidném dvou rodinném domě

Obytná plocha: cca 40 m²

Pokoje: 2; místnosti: 7

K dispozici od: dle dohody

Typ pronájmu: Paušální nájemné / All-Inclusive (nájemné zahrnuje všechny poplatky)

Vítejte ve svém novém domově! Toto útulné a světlem prosycené 2-pokojové samostatné studio vám nabízí na cca 40 m² obytné plochy maximální komfort bydlení v klidné atmosféře udržovaného dvou rodinného domu.

Jedním z hlavních předností je samostatný vchod, který vám zaručí naprosté soukromí, a cca 15 m² velká soukromá terasa s přímým výhledem do zeleně. Zde můžete strávit uvolněné chvíle na čerstvém vzduchu.

Byt byl čerstvě zrenovován a je kompletně nově vybaven – prakticky se stačí jen nastěhovat se svým kufrem!

Vybavení a dispozice

Promyšlené uspořádání prostoru využívá každý metr čtvereční optimálně:

• Obývací a pracovní pokoj: Útulně zařízený s moderní rozkládací pohovkou s ottomanem (ideálně také pro hosty) a funkčním pracovním koutem pro home office. WLAN, FireTV a telefon jsou již nainstalovány.

• Ložnice: Klidně umístěná pro osvěžující spánek.

• Průchozí šatna: Dostatek úložného prostoru pro oblečení a osobní věci – přehledně a snadno dostupná.

• Kuchyň: Samostatná, plně vybavená kuchyně včetně jídelního stolu.

• Koupelna: Samostatná, moderní koupelna se sprchou.

• Terasa (cca 15 m²): Vlastní venkovní prostor s přímým výhledem na zahradu.

• Balíček kompletního komfortu: Byt je vybaven vším potřebným – od nádobí, hrnců a kuchyňských potřeb po ložní prádlo, ručníky a všechny nezbytné domácí spotřebiče.

Lokalita a další informace

Podmínky pronájmu (All-Inclusive)

Čeká vás naprostá transparentnost nákladů bez skrytých poplatků. Do paušálního nájemného jsou zahrnuty všechny poplatky:

• Studený nájem a náklady na vytápění (s odděleným vyúčtováním)

• Elektřina a voda

• WLAN / internet

• Poplatek za veřejnoprávní média (GEZ)

• Daň z nemovitosti a všechny provozní náklady

Byt se nachází v idylickém a útulném dvorkovém obydlí – zasazeném v velmi kvalitním rodinném obytném prostředí.

Speciální přednost pro milovníky přírody a odpočinku: Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti chráněné krajinné oblasti. Zde si můžete vychutnat absolutně klidné prostředí, přírodu máte přímo u dveří a profitujete ze zdravého klimatu bydlení.

Přestože obklopen zelení a klidem, máte k dispozici vynikající infrastrukturu a optimální dopravní spojení:

• Vynikající dopravní dostupnost: Nejbližší zastávka veřejné dopravy je vzdálena jen cca 2 minuty. Centrum města i nejbližší přípojka na dálnici jsou rovněž rychle dosažitelné.

• Perfektní občanská vybavenost: Všechny zařízení pro každodenní život – včetně obchodů, lékáren, ordinací a škol – se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou dosažitelné během několika minut.

• Maximum soukromí: Do bytu vedou zcela nezávislé vstupové dveře. Cca 15 m² velká terasa sousedí přímo se zahradou a nabízí nádherný, nepřekonatelný výhled do zeleň.

Rozsáhlé dodatečné vybavení (plně vybaveno a připraveno k nastěhování):

Byt přesvědčí o promyšleném, kvalitním a kompletním vybavení pro okamžité nastěhování:

Vstupní prostor:

• Prostorné regálové systémy a praktické závěsné možnosti pro bundy, pláště a boty zajišťují od začátku pořádek.

Obývací a pracovní prostor:

• Flexibilní rozkládací pohovka pro hosty: Moderní pohovka (vhodná jako dvoulůžková či manželská) s odpovídajícím topperem pro optimální pohodlí a dodatečným ložním prádlem.

• Ergonomický pracovní koutek pro home office: Výškově nastavitelný stůl s přímým připojením na WLAN a pevnou linkou pro pohodlnou práci z domu.

Průchozí šatna:

• Vybavena zakázkovými regály poskytujícími přehledný a prostorný úložný prostor.

Koupelna:

• Vlastní pračka a vlastní sušička přímo v bytě.

• Plně vybavena se všemi potřebnými textiliemi – ručníky, osušky a vhodné podložky.

Samostatná kuchyň:

• Utulný jídelní kout s jídelním stolem a dvěma židlemi.

• Kompletní spotřebiče: Trouba, varná deska, lednice, mrazák, rychlovarná konvice, topinkovač a kávovar.

• Kuchyňské náčiní: Hrnce, pánve, nádobí, příbory a další pomocní nástroje pro každodenní potřeby jsou již kompletně k dispozici.

Atmosféra:

• Promyšlené, příjemné osvětlení a dekorace ve všech místnostech vytvářejí teplou a pohodovou atmosféru bydlení.

Poznámka: Náklady na vytápění jsou uvedeny samostatně.