Částečně zařízený byt, vytápění: plynové konvektory, pokoje se samostatnými vstupy, vhodné pro spolubydlení. Klidná lokalita se zelení, byt NENÍ orientován do ulice. Městská železnice, tramvaj a autobus v pěší vzdálenosti. Velmi dobrá občanská vybavenost. Prohlídka možná ihned po dohodě. Bez odstupného. Nájemné bez provozních nákladů činí 943,80 EUR včetně DPH, provozní náklady 159,73 EUR. Výše nájemného je garantována do 31. 12. 2027.

Byt se nachází v západní části Vídně, 10 minut autem od dálnice A1 u Hütteldorfu a 10 minut od dálnice A23 u Altmannsdorfu. Je snadno dostupný autem i veřejnou dopravou. Leží v klidné slepé ulici na úpatí Küniglbergu, na opačné straně od zámku Schönbrunn. Městská železnice, autobus a tramvaj jsou v bezprostřední blízkosti. Veškeré cíle ve Vídni jsou pohodlně dostupné veřejnou dopravou.

V celém areálu byly v roce 2020 zkontrolovány a servisovány plynové rozvody. Servis plynových spotřebičů a měření spalin proběhly v prosinci 2025. Nová izolace střechy, nově zkontrolovaná elektroinstalace. Průtokový ohřívač, kuchyň s kombinovaným plynovým/elektrickým sporákem, myčkou nádobí a kombinovanou chladničkou s mrazákem. Prádelna a sušárna jsou zahrnuty, možnost společného užívání zahrady. Domácí zvířata nejsou povolena!

Byt se nachází ve 2. patře čtyřpodlažního obytného domu, je dobře izolovaný a suchý.