Poznámka pro zájemce

V případě zájmu nám prosím zašlete vyplněnou samohodnotící informaci (Selbstauskunft) z přílohy spolu s Vaším dotazem.

––––––

Atraktivní 2-pokojový byt – čerstvě zrekonstruovaný a ihned k nastěhování

Okouzlující bydlení v jedné z nejoblíbenějších lokalit Leipzigu – Böhlitz-Ehrenberg

S potěšením Vám představujeme nádherný 2-pokojový byt, který je momentálně rozsáhle rekonstruován a po dokončení zaujme moderním, světlým a příjemným obytným prostředím. Byt bude zcela znovu natřen v bílé barvě, budou vyměněny dveře a zajištěna kompletní optická obnova, takže prakticky nastěhujete do bytu jako z prvního nastěhování po rekonstrukci.

Jedním z vrcholů jsou prostorné balkony, které Vám přinesou do každodenního života cenné venkovní prostory. Velkorysá koupelna s dostatkem denního světla nabízí komfort na vysoké úrovni: sprcha, vana, WC, umyvadlo, připojení pro pračku a velké vestavěné zrcadlo přispívají k příjemnému pocitu jako ve wellness.

Velká kuchyň s oknem přímo orientovaným k balkonu nabízí ideální prostor pro vaření, stolování a společné chvíle – perfektní pro každodenní život. Dobře promyšlené a světlé dispozice vytvářejí harmonickou atmosféru v bytě, který je vhodný pro maximálně 3 osoby.

––––––

Budova a historie

Tato osobitá bytová budova byla postavena kolem roku 1900 a dodnes vyzařuje kouzlo leipzigské doby zakladatelů. S podlahovou plochou okolo 260 m² na rozlehlém pozemku o rozloze 1 000 m² patří budova mezi výraznější obytné domy v této čtvrti.

V roce 2003 byl dům kompletně a s mimořádným vkusem zrekonstruován uvnitř i zvenku: Historická architektura byla zachována a zároveň byla zkombinována s moderním obytným komfortem. Adresa Südstraße 64 tak spojuje to nejlepší z tradice a moderny – ideální místo pro ty, kteří si cení stylu a kvality.

––––––

Venkovní prostory

Venkovní prostory byly navrženy a udržovány s velkou péčí o detaily:

   • reprezentativní předzahrádky a útulné terasy,

   • stylové nízké dřevěné ploty sladěné s balkonovými zábradlím,

   • kované elegantní dvorní brány,

   • diskrétně umístěný a chráněný odpadový prostor na konci pozemku.

Celý areál vyvolává dojem uklizeného, klidného a harmonického bydlení, ideálního pro ty, kteří si cení pečlivě udržovaného okolí.

––––––

Závěr

Byt na adrese Südstraße 64 spojuje historický šarm, moderní vybavení, prostorné obytné plochy a jednu z nejatraktivnějších lokalit Leipzigu. Je to vynikající volba pro každého, kdo hledá stylový, klidný a zároveň centrálně situovaný domov.

Lokalita – Výhody Südstraße 64 v Leipzigu – Böhlitz-Ehrenberg

Zelená, okouzlující, rodinně přátelská lokalita – ideálně dostupná a pouhých 7 km od centra Leipzigu

Südstraße 64 se nachází v jedné z nejoblíbenějších obytných lokalit Böhlitz-Ehrenberg. Ulice, ve které se dům nachází, je v úrovni domu málo frekventovaná, což zajišťuje příjemně klidné a uvolněné bydlení. Okolí je charakterizováno udržovanými historickými budovami, rodinnými domy, klidnými bočními ulicemi, starými stromy a přátelským sousedstvím – čtvrtí s vysokou kvalitou života.

––––––

Klidné bydlení s perfektní dostupností

I přes klidné okolí těžíte z vynikající dopravní dostupnosti:

   • cca 7 km do hlavního nádraží / centra Leipzigu

   • velmi dobré spojení veřejnou dopravou (autobusy a tramvaje)

   • rychlý přístup na silnice B87, dálnice A9 a A14

   • ideální pro dojíždějící do Leipzigu, Schkeuditz, Halle a na letiště Leipzig/Halle

––––––

Možnosti nákupů a občanská vybavenost

Vše potřebné pro každodenní život máte přímo v blízkosti – mnoho obchodů je dosažitelných pěšky:

   • obchody s potravinami v okruhu 100–1 000 m (Aldi, Penny, Kondi, Plus apod.)

   • pekárny, menší obchody, pobočka pošty (cca 600 m)

   • ordinace lékařů a lékárna (cca 500–700 m)

   • nákupní centrum Löwencenter (cca 2 km)

   • Saalepark / NOVA Eventis ve vzdálenosti 7–10 km

––––––

Školy a vzdělávání

Ideální pro rodiny:

   • mateřská škola, základní škola a střední škola v bezprostřední blízkosti,

   • vše snadno dosažitelné pěšky.

––––––

Sport a volný čas – Příroda prakticky přímo před domem

Böhlitz-Ehrenberg nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity, sport a relaxaci:

   • sportovní hřiště a areály komunitních zahrad (1–2 km)

   • Saale-Elster kanál (cca 1,5 km) – oblíbený pro cyklistiku, kanoistiku a procházky

   • rekreační oblast Wahren (cca 3 km) s Auensee, kempováním, lesem a rozsáhlými zelenými plochami

   • „Haus Auensee“ – známé místo pro pořádání kulturních a společenských akcí (cca 3 km)

   • rozsáhlý Auenwald – „zelené plíce Leipzigu“ – ideální pro pěší turistiku, běhání a cyklistiku

   • řada sportovních klubů v bezprostřední blízkosti (jezdecký sport, ragby, míčové sporty, kanoistika, půjčovna lodí a mnoho dalších)

––––––

Městská poloha propojená s přírodou

Südstraße se nachází jen pár minut chůze od:

   • rozsáhlých zelených ploch,

   • idylických procházek,

   • hřišť,

   • břehů řeky Weiße Elster.

Zde zažijete dokonalou rovnováhu mezi městským komfortem, přírodním odpočinkem a poklidnou kvalitou bydlení – ideální pro rodiny, pracující a pro všechny, kdo oceňují uvolněné a kvalitní prostředí.

Renovace provedené v letech 1995, 2003 a 2006 a změna uspořádání bytu po každé výměně nájemníka:

• Obnova střechy

• Renovace fasády

• Kompletní obnova technických zařízení domu – elektřina, sanitární vybavení a topení

• Výměna oken

• Vchodové dveře byly vyměněny / instalována rozhlasová interkomová soustava

• Vnitřní dveře bytů kompletně vyměněny

• Přístavba velkých, stylových dřevěných balkonů. Vedlejší objekty (1 garáž a 2 úložné prostory pro kola, kočárky apod. a ohraničovací zeď) kompletně zrekonstruovány uvnitř i zvenku

• Schodiště bylo z velké části rekonstruováno v původním provedení

• Střecha byla přestavěna na velký penthouse byt s terasou

Vybavení interiéru budovy:

• Domácí elektroinstalace, včetně rozhlasového interkomu, TV a telefonu

• Plynové centrální topení s nízkoprofilovými radiátory a individuálními měřiči tepla v bytech – ohřev teplé vody prostřednictvím centrálního kotle, závěrečné dveře bytů zrestaurovány

• Stylové vnitřní dveře s ornamentálním obloukem v bílé barvě s mosaznými klikami, dvoukřidlové hlavní dveře historického typu (s výjimkou nejvyšších pater) kompletně přepracovány včetně bezpečnostních prvků

Standard vybavení koupelen:

• Čtvrtkruhová skleněná sprcha, vana, umyvadlo, nástěnné WC, připojení pro pračku, velké vestavěné zrcadlo nad umyvadlem, podlahy a stěny obloženy velkými obojstrannými dlaždicemi s dekorativními pásy

Standard podlah:

• V kuchyni a koupelně dlaždice, ostatní místnosti laminát

Standard stěn a stropů:

• Hrubá nebo skelná tapeta, stropy v koupelnách částečně dekorovány vysoce kvalitní omítkou

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Ideálně spolu s Vaším dotazem zašlete i sebehodnotící informace, ze kterých bude patrná Vaše finanční situace a počet osob – tím se vyhnete zbytečným prohlídkám a komunikacím.

Horst Reschka

Majitel nemovitosti, 04828 Bennewitz, Brandiserstr. 20

Všechny údaje jsou uvedeny bez záruky.