Die gemütliche Wohnung im 1. OG in der Wifostraße 4 in Ebrach steht ab dem 01.11.2026 bezugsbereit zur Verfügung.

Pohodlný byt v prvním patře na adrese Wifostraße 4 v Ebrach bude k nastěhování k dispozici od 1. listopadu 2026.

Die Wohnung wird vor Bezug renoviert und in weiß frisch gestrichen.

Byt bude před nastěhováním zrenovován a čerstvě natrakován bílou barvou.

Aktuell erfolgt der Einbau einer neuen Wärmepumpenzentralheizung, die langfristig zu spürbaren Energieeinsparungen führt, im Zuge der Erneuerung wird durch eine neu eingebaute Einzelraumsteuerung, die Temperierung individuell ihrer Bedürfnisse nach dem jeweiligen Wohnraum möglich.

Aktuálně se provádí instalace nové centrální tepelné čerpadlové topení, které dlouhodobě povede ke znatelným úsporám energie; v rámci obnovy je navíc instalován nový samostatný ovladač pro každou místnost, který umožňuje individuální nastavování teploty podle potřeb jednotlivých obytných prostor.

Eine bereits eingebaute Enthärtungsanlage sorgt zusätzlich für gesteigerten Wohnkomfort.

Již instalovaný systém změkčování vody dále přispívá ke zvýšení komfortu bydlení.

Die Wohnung umfasst zwei Zimmer und verfügt über einen schönen Holzbalkon, der zum Entspannen einlädt.

Byt se skládá ze dvou pokojů a má krásný dřevěný balkon, který zve k odpočinku.

Besonders charmant ist das rustikale, historisch geprägte Treppenhaus, das bis heute seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat.

Naprosto půvabné je rustikální, historicky laděné schodiště, jež si dodnes uchovalo svůj původní charakter.

Im Laufe der nächsten Zeit ist eine behutsame Renovierung vorgesehen.

V nejbližší době je plánována opatrná renovace.

Diese Wohnung vereint traditionellen Charakter mit moderner Ausstattung – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Tento byt spojuje tradiční charakter s moderním vybavením – ideální pro všechny, kdo hledají něco výjimečného.

Ebrach ist eine Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg.

Ebrach je tržní obec v hornobavorské části okresu Bamberg.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine ruhige Wohnatmosphäre im Grünen.

Lokalita nabízí dobrou dostupnost do okolních měst a klidnou obytnou atmosféru uprostřed zeleně.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden.

V obci najdete možnosti nákupů pro každodenní potřeby, stejně jako lékaře a lékárny.

Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Okolí zve k rekreačním aktivitám v přírodě.

Die Wohnung beeindruckt durch eine moderne und zugleich pflegeleichte Ausstattung.

Byt působí dojmem moderního a zároveň snadno udržovatelného vybavení.

Der durchgehend verlegte hochwertige Fliesenboden verleiht allen Räumen ein harmonisches und zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Celoplošně položená kvalitní dlažba dodává všem místnostem harmonický a současný vzhled.

In Verbindung mit der komfortablen Fußbodenheizung entsteht ein besonders behagliches Wohngefühl, das zu jeder Jahreszeit für angenehm temperierte Räume sorgt.

V kombinaci s pohodlným podlahovým topením vzniká mimořádně útulný pocit domova, který zajišťuje příjemně vyhřívané místnosti v každém ročním období.

Ein moderner Glasfaseranschluss nach aktuellem Stand der Technik ist bereits vorhanden.

K dispozici je také moderní optické připojení dle současných technických standardů.

Für zusätzliche Sicherheit und Komfort ist die Wohnung mit einer Sprechanlage ausgestattet.

Pro dodatečnou bezpečnost a komfort je byt vybaven interkomem.

Über den integrierten Türöffnungsknopf lässt sich die Hauseingangstür bequem aus der Wohnung heraus öffnen – ein praktisches Detail, das den Alltag erleichtert und für ein Plus an Wohnqualität sorgt.

Díky integrovanému tlačítku pro otevírání dveří lze vstupní dveře domu pohodlně otevřít přímo z bytu – praktický detail, který usnadňuje každodenní život a zvyšuje kvalitu bydlení.

Insgesamt bietet die Ausstattung eine ansprechende Mischung aus Funktionalität, Modernität und individuellem Gestaltungsspielraum, wodurch die Wohnung sowohl für Paare als auch für Singles oder kleine Familien attraktiv wird.

Celkově vybavení nabízí atraktivní kombinaci funkčnosti, modernosti a individuálního prostoru pro úpravy, díky čemuž je byt atraktivní jak pro páry, tak pro jednotlivce či malé rodiny.

Kurzer Überblick der monatlichen Kosten:

Stručný přehled měsíčních nákladů:

550,00 € Kaltmiete

550,00 € základní nájemné

40,00 € beheizter Kellerraum

40,00 € za vytápěný sklep

150,00 € Nebenkosten (inkl. Heizkosten)

150,00 € provozní náklady (včetně nákladů na vytápění)

= 740,00 € Gesamtmiete

= 740,00 € celkové nájemné