KOSTEN AUF EINEN BLICK

NA PRVNÍ POHLED

360 euro základní nájemné plus 60 euro režie, kauce 1.080 euro. Vytápění a ohřev teplé vody jsou účtovány přímo přes vlastní smlouvu o elektřině nájemce a neprobíhají přes pronajímatele.

OBJEKT A DOSTUPNOST

Nabízí se 49 m² velký 2+kk byt v prvním patře udržovaného bytového domu z roku 1955 v Dessau-Roßlau, v městské části Roßlau. Byt je momentálně pronajatý a oficiálně bude k dispozici od 1. listopadu 2026. Dřívější nastěhování je možné, protože současný nájemce je otevřen předčasnému vystěhování. Preferované termíny je možné uvést v poptávce.

ZÁKRES A ROZDĚLENÍ BYTU

Půdorys bytu je funkční a byl navržen bez ztráty obytné plochy. V obývacím pokoji připadá téměř 20 m², ložnice má přes 11 m² a disponuje přímým vstupem na balkon směřující do klidného dvora. Kuchyňská linka se nachází v prodlouženém chodbovém prostoru, takže se žádná obytná plocha neztrácí na čistě průchozím prostoru. Vestavěná kuchyň není součástí bytu; kuchyň můžete zařídit podle vlastních představ. Koupelna o rozloze přes 6 m² je pro byt této velikosti nadprůměrná a je vybavena vanou. K bytu náleží sklepní kóje a také bezplatná parkovací místa před domem. Půdorys bytu je přiložen k inzerátu.

LOKALITA A DOPRAVA

Dům se nachází v klidné obytné ulici v Roßlau. REWE, Rossmann a několik ordinací lékařů je dosažitelných pěšky za cca 500 metrů, autobusové nádraží je vzdálené asi 200 metrů a nádraží Roßlau asi 600 metrů. Odtud jsou přímá regionální spojení do Dessau, Magdeburgu, Lutherstadt Wittenberg, Halle a Lipska; s využitím RE 7 trvá cesta do berlínského hlavního nádraží přibližně jednu a půl hodiny. Každodenní život tak lze bez problémů řešit i bez vlastního vozu. Společenství obyvatel je klidné a nekomplikované.

TÁPLOVÁNÍ, OHŘEV TEPLNÉ VODY A ENERGIE

Budova je dobře izolovaná a vybavena dvojitými okny se sklem; energetický průkaz udává třídu účinnosti B. Byt je vytápěn pomocí nočních zásobníků tepla (ložnice a obývací pokoj) a moderním, energeticky úsporným infračerveným topením (koupelna), ohřev teplé vody probíhá decentralně pomocí moderních průtokových ohřívačů. Smlouvu o elektřině uzavírá nájemce přímo se svým oblíbeným dodavatelem. Tím se vyhýbá smlouvě na dodávku tepla a účtování nákladů na vytápění přes pronajímatele; tarif a dodavatel jsou volitelné a změna dodavatele se okamžitě projeví na nákladech na vytápění. Energetická spotřeba činí 64,40 kWh na m² za rok včetně teplé vody, což pro tento byt představuje přibližně 3.150 kWh ročně. Pro budovu z roku 1955 je to vynikající hodnota.

STAV, FOTOGRAFIE A PROHLÍDKA

Byt je ve udržovaném, běžném stavu. Protože je byt momentálně obýván, byly fotografie z ohledu na soukromí současných nájemníků upraveny pomocí umělé inteligence; osobní věci a zařízení byly odstraněny nebo změněny. Výsledkem může být, že jednotlivé místnosti se v detailech mohou lišit od skutečného vzhledu. Prohlídka bytu je samozřejmě možná a probíhá po domluvě se současným nájemníkem.

ÚDAJE PODLE STAVEBNÍHO ZÁKONA O ENERGII

Spotřební průkaz, hlavní zdroj energie – elektřina, energetická spotřeba 64,40 kWh/(m²a) včetně teplé vody, energetická účinnost třída B, rok výstavby 1955.

KONTAKT

Máte-li zájem, stačí krátká zpráva s krátkým představením a požadovaným termínem nastěhování. Ozvu se co nejdříve zpět.