Nabízím k dlouhodobému pronájmu krásný, světlý byt 2+kk o velikosti 53 m², který se nachází ve 2. patře moderní novostavby s výtahem ve velmi vyhledávané lokalitě Štefánikova čtvrť – ulice Kotěrova, Brno.Byt má jihozápadní orientaci, díky které je po celý den příjemně prosvětlený. Velkou výhodou je také výhled do zeleně, protože před domem se nachází park. Z ložnice i obývacího pokoje je přímý vstup na prostorný balkon, který nabízí ideální místo pro odpočinek nebo ranní kávu.Lokalita nabízí klidné bydlení s rychlou dostupností do centra. V bezprostřední blízkosti se nachází zastávka MHD, obchody, restaurace, služby i další občanská vybavenost.Byt je nově vymalovaný a je částečně vybaven – součástí je kuchyňská linka, lednice, sporák a pračka. V ložnici je navíc nová prostorná vestavná skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru. Jinak zůstává byt nezařízený, což umožňuje novému nájemníkovi přizpůsobit si bydlení podle vlastních představ.K bytu dále náleží prostorná uzamykatelná sklepní kóje vhodná pro uložení kol či dalších věcí.Parkování je možné přímo v okolí domu – nachází se zde rezidentní parkovací zóna C a velké parkoviště pro rezidenty.Byt je k dispozici od 1. 4. 2026 (v případě dohody může být k nastěhování i dříve).Základní informaceNájem: 18 000 Kč / měsícZálohy na služby: 4 000 Kč / měsícElektřina: cca 1 000 Kč / měsícKauce: 36 000 KčPronájem přímo od majitele – bez provize realitní kancelářiV případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.