Krásně řešený 2,5-pokojový byt v Bad Soden-Salmünster.

Byt se v současné době rekonstruuje a předpokládá se, že bude k dispozici od 1. září 2026.

Byt se skládá z:

• velké chodby

• ložnice

• dětského pokoje / kanceláře

• krásně uspořádané obývací, kuchyňské a jídelny

• koupelny

• francouzského balkonu / podlahových balkonových dveří s bezpečnostní mřížkou

• parkovacího místa

Podle rozlohy a dispozice je byt ideální pro 1 osobu, pár nebo malou rodinu do 3 osob.

Před odesláním dotazu si prosím plně prohlédněte fotografie, dispozici bytu i uváděné nájemní podmínky.

Vybavení:

• 2,5 pokoje

• cca 75 m² obytné plochy

• ložnice

• dětský pokoj / kancelář

• obývací, kuchyňská a jídelní část

• francouzský balkon / podlahové balkonové dveře s bezpečnostní mřížkou

• koupelna

• laminátová podlaha

Byt se nachází v Bad Soden-Salmünster, v městské části Bad Soden.

Jedná se o byt v přízemí, ke kterému vede přibližně 5 schodů.

Obchodní možnosti, lékárna, lékaři, mateřská škola, školy a veřejná doprava jsou v dobré dostupnosti.

Vybavení:

• 2,5 pokoje

• ccca 75 m² obytné plochy

• ložnice

• dětský pokoj / kancelář

• obývací, kuchyňská a jídelní část

• francouzský balkon / podlahové balkonové dveře s bezpečnostní mřížkou

• není k dispozici klasický balkon s výstupní plochou

• koupelna

• laminátová podlaha

• centrální topení

• 1 parkovací místo

• případně další parkovací místo po dohodě

Byt se v současné době rekonstruuje a bude předán po dokončení renovace.

Před odesláním dotazu prosím věnujte pozornost následujícím:

Měsíční nájemné (včetně provozních nákladů) činí v současnosti 960,00 € a skládá se z 680,00 € základního nájmu, 120,00 € provozních nákladů a 160,00 € zálohy na topení.

Kauce činí 2.040,00 €.

Byt má 2,5 pokoje, jednu ložnici a ještě jeden malý pokoj, který může být využit například jako dětský pokoj nebo kancelář. K dispozici je francouzský balkon resp. podlahové balkonové dveře s bezpečnostní mřížkou. Klasický balkon s výstupní plochou není k dispozici.

Podle rozlohy a dispozice je byt ideální pro 1 osobu, pár nebo malou rodinu do 3 osob.

Byt bude přednostně pronajmut spolehlivým nájemcům s trvale zajištěnou platbou nájmu a prokazatelnou platební schopností.

Pro orientaci by mělo být nájemné (včetně provozních nákladů) v přiměřeném poměru k měsíčnímu čistému příjmu domácnosti nebo k zajištěnému krytí nákladů. Podle zkušeností by nájemné (včetně provozních nákladů) nemělo výrazně přesahovat cca 30–35 % měsíčního čistého příjmu domácnosti.

Dlouhodobý nájemní vztah je výslovně žádán. Plánuje se uzavření nájemní smlouvy na dobu neurčitou s oboustranným zřeknutím se výpovědi / s minimální dobou nájmu 36 měsíců.

Chov domácích zvířat není žádán a je možný pouze po předchozí domluvě a schválení. Malá zvířata dle běžných zákonných předpisů jsou povolena.

Před odesláním dotazu, prosím, zkontrolujte, zda pro vás výše nájemného, kauce, nástup nájmu, velikost domácnosti, možnost chovu domácích zvířat a minimální doba nájmu jsou ekonomicky i prakticky přijatelná.

Dokumenty a důkazy budou vyžádány až po prohlídce a při dalším konkrétním zájmu.

Termíny prohlídek jsou možné po předchozí domluvě.

Poptávky od makléřů nejsou vítány.